### ### 别墅区A- ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面 ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
### 别墅区A-#号房地产，建筑面积为###.##㎡（其中三层建筑物###.##㎡，一层建筑物##.##㎡），土地使用权面积为####.##㎡。产权证号：房权证鼎房字第#####号；土地使用权证号：鼎国（##）字第####号。房屋用途为商业办公+住宅，土地使用权类型为出让。 ### 实际为准。
起拍价：####万元，保证金：###万元，增价幅度：#万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“博通大成法服” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话 ########### 。咨询、展示看样的时间与方式： ### ；统一安排看样，有意者请在开拍前十五日与“博通大成法服”联系电话预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 查询、 ### 市规划、性质变更、征收拆迁等影响动产交易价值的公开信息。买受人按照房产的权利现状取得房产后续的产权登记、 ### 负责，办证风险以及将来可能面临的拆除、 ### 承担。
####年#月#日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。 ### 在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的， ### 不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 ### 经审核买受人不符合具备购房资格条件的， ### 不予出具拍卖成交裁定书。 ### 人等当事人，请求以房抵债的， ### 不予支持。（详见《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔####〕##号】》）。
六、 ### 办理， ### 人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付， ### ### ### 垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的， ### 承担后果。 ### 涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：# ########### ########）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年五月十五日
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