竞买公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 司法拍卖（变卖）网络平台上（网址： ### ，户名： ### ） ### 公开拍卖活动。现公告如下：
拍卖财产
标的物名称： ### 人邱群英名下位于广东省肇庆市端州区七星岩度假区盘古路燊荣豪庭A幢A#-###房【产权证号：肇##########】（详见调查报告）
### 置参考价（计税价）：#######.#元，起拍价：######元，保证金：######元，上述拍卖加价幅度为人民币####元及其倍数。
竞买人需知悉以下情况： ### 清场的， ### 提出书面申请，清场交付存在交付时间较长以及可能需垫付搬迁费用及提供一定期限的仓储地点用作存放清出物品的风险，逾期未申请， ### 办理标的物的交付手续。
注：
（一） ### 拍卖价款后， ### 门，待办妥解除查封等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） ### ### 裁定书等法律文书。
拍卖成交的，竞买人须提交身份证复印件（复印件上签名及填写联系电话）。身份证复印件可通过以下两种方式提交：#、现场提交。 ### ### ，注明“省拍拍卖辅助小组收”。#、邮寄提交。地址： ### ### ，省拍拍卖辅助小组收。
（二） ### 办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（ ### 第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
（三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉。 ### 人去向不明，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条，公示满五日视为已经通知。
二、竞买人条件
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二） ### 上实名注册; 如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但代理人与竞买人 ### 办理委托手续。（最迟于拍卖开始前五个工作日预约办理，预约电话：####-#######）
（三）优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
（四）已知优先购买权人：暂无。
三、特别提示
（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
（三）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。可能存在的物业费、水、 ### 承担； ### 拖欠的杂费， ### 门计算为准。 ### 复函：关于个人转让房地产， ### 需承担的税费（符合税收优惠情况除外）如下：
涉及税种及税率
受让方
契税
#%
印花税
#.##%
转让方
增值税 #%
城市维护建设税#%
教育费附加#%
地方教育附加 #%
印花税
#. ##%
### 得税 ##%
土地增值税
##%-##%
### ### 产生的税费由法律规定的主体负担， ### 分由买受人 ### ### 款中退付。 ### ### 及时办理房产权属转移登记手续，办理期限不超过##天（ ### 交付缴税发票时间为准）。逾期， ### 人应付的房产过户税费，另行通过其他合法途径追偿。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（四） ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法拍卖平台上公示。
（六）买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、咨询联系方式
执行依据法律文书编号：（####）粤####民初####号民事判决书
执行案号：（####）粤####执###号
### :邓先生 ####-#######
拍卖方式联系：省拍拍卖辅助小组####-#######
看样集中地点：广东省肇庆市端州区七星岩度假区盘古路
集中看样时间：####年#月##日上午##时
预约看样请编辑短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”发送至 ########### （工作时间内接受登记）
需要看样的，请提前一天预约，作看样登记。看样当天请按时到达， ### 安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息， ### 指定账户。 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ；账号：############;备注栏注明“（####）粤####执###号拍卖余款”），并电话通知省拍拍卖辅助小组####-####### 。
八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
九、 ### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
二〇二五年五月十五日
网拍监督电话：####-#######
### 络司法拍卖平台服务专线：###-###-####
竞拍流程指引： ###
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
