### ### 路###号三盛璞悦花园一期## ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/区号—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### 路###号三盛璞悦花园一期####A##单元及地下室###车位【闽（####）长乐区不动产证明第#######号、###########】（不含屋内物品）， ### 人王*樱所有。住宅建筑面积：###.##平方米，车位建筑面积：##.##平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）。实际用途为住宅、车位。本标的物未办理产权证，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，如具备办理条件，买受人应办理二次产权登记手续，缴纳二次税费。
变卖起拍价：#######元，变卖预交款：#######元，保证金：##万元，增价幅度：####元。
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、本院已委托“晟拍法服” ### 咨询、组织看样及变卖辅助工作，联系电话： ########### 。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日（节假日休息） ### ， ### 前往看样。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时。##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。
#、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。涉及限购、限售、过户事 ### 查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。本标的物未办理产权证，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，如具备办理条件，买受人应办理二次产权登记手续，缴纳二次税费。成交后应办理房产权属初始登记及过户变更登记手续， ### ### 房产过户等相关政策，产权登记事项及将来可能面临的拆除、 ### 承担。 ### 文书， ### 理。 ### 了解。
八、 ### 价款后， ### 出具的法律文书在具备产权初始登记条件时， ### 门办理标的物权属初始登记和变更登记手续，办理过户手续需开发商、物业或其他法人配合的， ### 协商，与变卖人无涉。 ### 产生的买卖双方应承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担， ### 查询，与变卖人无涉。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因标的物实际面积与合同面积不一致，需补缴或退还购房款的，亦由买受人承担。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：########################)。
### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看： ###
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预交款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
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### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-########/########
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########（晟拍法服）
########### （晟拍法服）
### ：###-###-####
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二〇二五年五月十五日
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