### （第一次拍卖）
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### 三期##、## ### 、 ### 、 ### 。
### （产权证号：FZ权########号，面积###.##平方米）、 ### （产权证号：FZ权########号，面积####.##平方米）、 ### （产权证号：FZ权########号，面积###.##平方米）,面积以实际产权证为准。
拍卖起拍价：####万元，保证金：###万元，增价幅度：##万元。
需要说明的事项：
该标的未腾空， ### ### 有限公司（ ### ### 面）； ### ### ### ； ### 面承租给福州市鼓楼区#零#台球室（ ### ### 面）， ### 人及其他承租人承诺在拍卖成交之日起##日内腾空搬离上述房产， ### 通知为准。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担， ### 了解。 ### 面，均有产权证书。因上述房产存在相互打通的情况，本次拍卖为合并拍卖。 ### 状况，目前无法按照房屋平面图确认标的房产具体位置， ### ### 复原或买受人自愿复原， ### 门的规定将上述房产恢复原样， ### 有相关费用均由买受人承担支付。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提示： ### ### 限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的， ### 理的法律后果。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告 ### （工作日#：##--##：##,##：##--##：##），在拍卖、 ### 咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作、安排统一时间看样，咨询电话为“ ########### ”。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。
七、 ### 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担； ### 有人（ ### 人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付， ### ### ### 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、 ### 承担；在过户过程中可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人承担，在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、如拍卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功办理产权过户及腾空交付手续的， ### ### 理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。 ### ### 的情况为准，本院对何时能办理产权过户及何时将房产腾空交付不作保证。
十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：# ########### ############) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
### 咨询电话： ###########
### 监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址：福州市鼓楼区洪山镇江滨西大道##号 。
###
二〇二五年五月十四日
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