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关于变卖新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市 ### ###
### 将于####年#月##日##时起至变卖结束时止（延时除外） ### ### 公开变卖（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
标的物：
拍卖标的：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市 ### #栋#套商业房地产，建筑面积：###.##㎡；建筑结构：钢混， ### ：大开间，竣工日期####年。该栋建筑总层数为地上#层，地下#层。土地权利性质为国有出让，国有建设用地使用权####年##月##日止;规划用途为商业，实际用途为：商业;目前空置。基本情况如下表。具体评估详情请见评估报告！
二、评估价：######元 变卖价：######.#元；保证金：#####元；增价幅度：####元(以及其整倍数)
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至至变卖结束时止（节假日休息） ### ，本院已委托变卖辅助机构统一安排看样， ### 分。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买条件与竞买方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞 ### 办理委托手续。如委托手续不全， ### 为，不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### 实地看样，自行了解标的物一切现状：包括办理房地产权属变更或登记手续的相关要求、具体事项、办理流程等事宜。 ### 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
六、 ### 办理，交易过程中产生的税费【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、土地增值税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及其它相关的费用】成交裁定书送达买受人之前变卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均根据相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办 ### 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 理造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。 ### 门了解相关产业规划情况及要求， ### 门今后对变卖标的规划指标等有调整， ### 门审定的指标为准。变卖成交后， ### 门规划等要求或其他自身原因致使变卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、 ### 承担。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
法院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名，变卖成交缴纳的变卖预缴款可用于冲抵案款，未变卖成交将根据相应流程返还变卖预缴款。
十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ ### ”上报名并支付相应的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者的变卖预缴款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### ### （地址： ### ### ）领取相关法律文件。
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### 执行案款专户
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账号：##################
行号：# ###########
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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### 发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖况: ### 。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ### 张女士 ###########
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详细信息可在“ ### ( ### )”上查询。
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####年#月##日
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