### ### 委托， ### 于####年#月#日上午#时起至上午##时止（延时的除外） ### 房产拍卖会， ### 如下：
一、拍卖标的
马鞍山市花山区湖南东路##号#-#层办公用房，整体拍卖。资产用途：办公类。该房产建筑面积约####.##平方米，起拍价：人民币###.##万元。竞买保证金：人民币###万元。过户履约保证金：人民币#万元。
二、竞买人资格、要求
#.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、 ### 为能力的自然人均可参与。
#.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
#.因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.不接受以联合体形式参加竞买。
#.竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。
#.报名时需提供的资料：
（一）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④授权人身份证原件及复印件
⑤竞买保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②竞买保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
三、参与竞买方式
### ，竞买人登录中拍平台（网址： ### ）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。
四、竞买保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式
#.意向竞买人报名及缴纳竞买保证金（到账）截止时间至####年#月##日下午#:##止。
#. ### 络竞价须交纳竞买保证金。竞买人必须在规定的截止时间（以到账时间为准） ### 转账的方式汇交竞买保证金至以下指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### #######）。竞买保证金按标的交纳。
#.本次拍卖标的拍卖佣金为成交价的#%，该费用由竞得人支付。
#.拍卖成交后，竞得人须在##个工作日内将首期价款一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称， ### ### 指定账户。 ### 贷款范围内， ### 交涉， ### 为。上述应付款项逾期每日按照应付款总额#‰承担违约金，逾期达到#日的， ### 买受人义务的，视为买受人违约， ### ### 买受人义务致使违约的，买受人无权要求返还竞买保证金， ### 置，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》 ### 提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等， ### 《中华人民共和国拍卖法》第##条等。
#.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交总价的#.##%标准计算，由竞得人承担。
#.买受人交纳的竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款， ### 款项（成交价款、过户履约保证金及佣金）缴纳， ### 为后，由代理机构无息退还。
五、重大瑕疵声明及特别提醒
#. ### 拍卖，委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。
#.标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整拍卖成交价款及佣金。委托人及代理机构都不承担任何责任。
#.本次拍卖标的成交后， ### 交易税、费（含新增税种）、土地出让金（或土地受益金）等费用，按国家规定由买卖双方各自承担，本次拍卖标的涉及土地使用权类型需变更的，过户期限延长至产权转移结束，非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不得超过##日。当买受人取得不动产权证时， ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对产权变更前有可能存在的水、电、物业管理等欠费由委托人支付， ### 完毕后，买受人方可受领拍卖标的。
#.过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的产权流转障碍时， ### 交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。
#. ### 涉及的测绘费（房产、土地）、评估费均由买受人单方承担。
#.若本次拍卖标的在产权变更前， ### 分违建或产权的比邻权纠纷由委托人负责协调。
#.买受人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度， ### ### 施工， ### 责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的， ### 的法律责任及经济赔偿。
#.若竞买人之间发生恶意竞争， ### 风险， ### 承担。
六、违约责任
如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款， ### ### 报价利率向竞得人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构。
七、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至####年#月##日下午#: ### （双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
标的展示地点： ### 在地。
八、 网络竞价开始时间与方式
#.本次拍租于####年#月#日上午#:##时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为##分钟，延时竞价即如在拍卖结束时间前最后#分钟有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
#.本次标的未设有保留价。
九、联系方式
#.拍卖机构： ###
联系人：谭萍电话：####-####### ###########
地址：马鞍山市佳山路###号鸿烈大厦#楼###室
#.委托单位： ### ###
联 系 人：陈厚云 电话：####-#######
###
####年#月##日
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