### ### 委托， ### 于####年#月##日上午#时起至上午##时止（延时的除外） ### 房产租赁权竞价拍卖会， ### 如下：
一、拍卖标的
#.花山区花雨路##号#-###、###号房产整体招租。所在楼层：#层。房产类型：商业类。该房产建筑面积约###平方米，租赁期限：#年，首年租金起拍价：人民币##.##万元。竞得后租赁履约保证金人民币#.#万元。竞租保证金：人民币#万元。
#.雨山区西园路##栋###号房产整体招租。所在楼层：#层。房产类型：商业类。该房产建筑面积约##平方米，租赁期限：#年，首年租金起拍价：人民币#.##万元。竞得后租赁履约保证金人民币#万元。竞租保证金：人民币#万元。
#. ### #-### 房产整体招租。所在楼层：#层。房产类型：商业类。该房产建筑面积约###平方米，租赁期限：#年，首年租金起拍价：人民币##.##万元。竞得后租赁履约保证金人民币#.#万元。竞租保证金：人民币#万元。
二、竞租人资格、要求
#.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效） ### 为能力的自然人均可参与。
#.竞租人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续。竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
#.因不符合条件参加竞租的， ### 承担相应的法律责任。
#.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。
#.报名时需提供的资料：
（一）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④授权人身份证原件及复印件
⑤竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
三、参与竞租方式
### ，竞租人登录中拍平台（网址： ### ）进行报名和参与竞租，按价高者得的原则，确定竞得人。
四、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式
#.意向竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至####年#月##日下午#:##止。
#. ### 络竞价须交纳竞租保证金。竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准） ### 转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### #######）。竞租保证金按标的交纳。
#.本次拍卖标的拍卖佣金为年租金的#%，该费用由竞得人支付。
#.拍卖成交后，竞得人须在#个工作日内将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称， ### ### 指定账户。逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，在按约定缴清应付款项后#个工作日内与委托人签订该《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。
#.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交总价的#.##%标准计算，由竞得人承担。
#.竞得人交纳的竞租保证金成交后在办理完应付款项交纳、《租赁合同》签订及移交手续后， ### 为后退还。
五、租赁要求
#.经营业态：商业， ### ### 市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目， ### 地经营或存放危险物品，不得开设餐饮、娱乐等可能严重影响消防安全、运营安全的经营业态，不得经营委托贷款、小额贷款等可能冒用委托人名义，带来声誉风险的经营业态。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。
竞得人同时禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
#.竞租人竞得后##个工作日内签订《成交确认书》并付清首期租金、履约保证金及拍卖服务佣金， ### 签署的名称应与报名时名称一致，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。
#.租金按季为期限缴纳，实施先付款后租用的原则。竞得人成交后#个工作日内须缴清首期租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还， ### 理。
#.租金递增：无。
#.如竞租不成，保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。
#.本次租赁标的按现状（包括但不限于电、环保、消防、安全等）接收， ### 有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。房屋及 ### ### 完成， ### 门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如现状不能满足竞得人需要，水电需要改造时， ### 门提出增容/改造申请，拍租人可提供材料准备和对接协调方面的帮助， ### 承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。
#.承租期内， ### 市规划调整、 ### 的， ### 解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从。提前收回标的的，委托人只退还剩余房租， ### 承担，若有征收补偿， ### 有。
#.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时， ### 于正常使用状态退还给委托人。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。同时履约保证金不予退还。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利。
#.未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（ ### ）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约。
##. ### 中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由。 ### 了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
六、特别提醒
标的物的质量及装饰装修状况以现状为准， ### 截止日期到期前， ### 查看租赁标的的现状，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。 ### 为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、 ### 有状况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。
七、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至####年#月##日下午#: ### （双休日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
标的展示地点： ### 在地。
八、 网络竞价开始时间与方式
本次拍租于####年#月##日上午#:##时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为##分钟，延时竞价即如在拍卖结束时间前最后#分钟有竞租人出价，就自动延迟#分钟。
#.本次标的未设有保留价。
九、联系方式
#.拍卖机构： ###
联系人：谭萍 电 话：####-####### ###########
地址：马鞍山市佳山路###号鸿烈大厦#楼###室
#.委托单位： ### ###
联 系 人：陈厚云 电话：####-#######
###
####年#月##日
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