### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时期间（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### #-##号楼地下室###号车位[不动产权证书号：粤（####）湛江市不动产权第#######号，建筑面积：##.##平方米]（详细情况见竞卖须知及标的物描述）。
评估价/税务询价/网络询价：######元，变卖预缴款: #####元，保证金：####元，增价幅度：####元。
二、咨询、看样的时间与方式：
咨询时间：自本公告发布之日起至变卖结束前止（节假日休息除外） ### ，（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）。咨询电话：林助理 ########### ， ### 无此房屋钥匙，将不组织集中看样， ### 前往房屋看样。
三、本次变卖活动，变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
#、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
五、特别提醒：
标的物产权过户（变更登记） ### 门规定由相应主体承担。 ### 人应承担的税款， ### 垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起##日内， ### 申请退款（买受人对提供的税款支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付， ### 人主张权利。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
### 的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、 ### 办理。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。因变卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。水、电、 ### 办理。
七、 ### 涉及的除税以外、其他的费、金等一切费用（包括但不限于出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；有可能存在的物业费、水、电等欠费；以及未明确缴费义务人的费用等） ### 负担。 物业欠费包括滞纳金、违约金等一切费用， ### 交缴。
八、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、 ### 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。 ### 公示满十五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过京东系统锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（（户名： ### ， ### ： ### 营业室，账号：######## ########### ），交款时注明（####）粤####执恢##号拍卖余款，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ###
竞拍流程指引： ###
举报监督电话：####-#######
### 电话：####-#######（张法官）
### ：###-###-####
### ：林助理##########
详细信息可在“ ### ### ( ### ）上查询。
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二〇二五年六月十三日
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