广东省肇庆市亚洲金属资源再生有限公司名下位于肇庆市四会市龙甫镇凤凰一路A4号楼拍卖转让

竞买公告 ### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络竞价平台上（网址： ### ）进行公开竞价活动，现公告如下： 重要提示 #.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、税费及负担方式、权属状况、权利负担、有无占有使用情况等）、了解竞买资质、委托代理要求及尾款支付方式和支付时间等内容。如违反相关约定，所交保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与拍卖。 #.标的物房屋用途为其他， ### ### 咨询是否具有购房资格。 拍卖成交后，买受人因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的， ### 承担相应的法律责任。 成交后管理人将配合买受人办理不动产过户手续，办理过程中可能产生的变更登记等费用均由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍卖标的物交付或邮寄手续，可能产生的交付或邮寄等费用由买受人承担）。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其拍卖时的现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖材料中披露的情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 #.拍卖标的物尾款只接受线上支付，并汇款至本管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#### #### #### #### ####； ### ： ### ### ） #.标的物房产有承租人，拍卖成交后， ### 核实， ### ， ### ### 承担。 ### 办理，管理人对办理过户登记手续提供一定的协助，不保证过户及过户的时间， ### 承担。 一、竞价标的（一）标的现状 #######################################整体拍卖： ### 房产信息表 不动产证号 楼栋号 用途 建筑面积（㎡） 询价总额（元） 询价单价（元/㎡） 起拍价（元） C####### A#号 其他 约####.## ##,###,###.## #,###.## #,###,###.## 具体情况如下： 经核查，A#号楼整栋只有一本房产证， ### 内，本次出售建筑面积合计约####.##平方米，整栋楼有多间房产均用于出租， ### 置需要，对于租赁期限届满的，管理人不再出租相应租赁物。 ### 核实，竞拍成功后管理人将按现状交付， ### 。 （二）拍卖价格 起拍价：#,###,###.##元，保证金：###,###.##元，增价幅度：##,###元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自本公告 ### ，咨询时间：工作日上午#：##-##:##，下午##:##-##: ### ，管理人：肖律师，咨询电话：###########。 ### 看样，或与联系人：肖律师，电话：###########，预约和沟通具体看样时间和方式。 三、标的已知优先购买权人：管理人未接管到任何记载有相关优先购买权人的文件资料。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），尔后在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的竞得者（下称“买受人”）须于成交之日起#日内向京东平台支付相关服务费用（ ### 络平台公示收费规则等信息， ### 不一致的，以时间在前的为准），买受人支付完毕京东平台技术服务费之后，原冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#### #### #### #### ####； ### ： ### ### ）。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人应于成交之时起##日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#### #### #### #### ####； ### ： ### ### ），注明“破产案号：(####)粤##破#号；款项性质：A#号楼拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失， ### 拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。支付尾款后，即视为最终成交成功，管理人概不退还任何款项。 ### 拍卖成交价款后，管理人负责向买受人提供收款收据，收据金额为拍卖成交价。如需开具发票的， ### 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。 七、移交与过户 #. ### 拍卖成交价款之日起#日内（遇节假日顺延至第#个工作日）凭付款凭证及相关身份材料、 ### 与管理人签署《拍卖成交确认书》。 #. ### 拍卖成交价款之日（含当日， ### 拍卖成交价款之时），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人， ### 接收拍卖标的， ### 交付。自该日起， ### 有权由买受人享有，毁损、 ### ### 责任亦由买受人承担。 #.拍卖成交后， ### 办理房产过户手续，管理人给予必要的协助。具体过户办理流程、 ### ### ### 查询，对 ### 承担。 #.竞价成交时，成交价为不包含转让时双方应缴交的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用； ### 为产生的转让双方的一切税、费及历史欠税、费（ ### 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、房产税、城镇土地使用税、以及相关税收和费用的滞纳金及利息、违章（如有）等费用）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结且受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承 ### 络竞价平台索偿。 买受人在竞得标的后， ### ### 有税、费后，管理人才开始配合买受人办理后续过户手续， ### 有税、费等，管理人有权利向买受人追索和追究其法律责任。 对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。 上述一切税、 ### 门咨询， ### 情况参拍。 #.因相关权利人未向管理人申报权利， ### 掌握材料信息不足。 ### 存在其他买卖记录，确认房产买卖关系成立以及买卖面积后，管理人将以拍卖成交价的单价计算款项退回买受人，相应面积的房产则应当交付原买家，如相应面积房产尚未交付买受人的则无需交付。买受人需无条件按照管理人要求，配合相关工作。 #.目前房产为一栋楼一证号，本标的如存在已销售情形，后续管理人将协助买受人以及其他原买家办理房产证件分证，所耗费时间无法预判，买受人缴纳保证金即视为接受后续较长的办证周期。 #.房产原本用于出租，各租户租期各不相同，最长租期至####年#月##日，管理人已#续通知各租户租期届满后应立即搬离。买受人竞得房产后， ### ，管理人仅协助买受人办理解除抵押登记、解除查封措施以及办理房产过户手续。 #.房产产权切割相关手续已在办理中，房产产权最终能否 ### 门通知为准。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明：标的物房产现有承租人， ### 核实， ### 。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。另外，标的物房屋用途为其他， ### ### 咨询是否具有购房资格， ### 门核实条件。拍卖成交后，买受人因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的， ### 承担相应的法律责任。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证，本次拍卖仅拍卖不动产证号对应的建筑物，不包含其他附属设施、设备、电线、办公用品等等任何物品。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 （六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：肖律师，###########。 ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年四月二十二日