### 管理人将于####年#月#日上午##时至####年#月#日上午##时（延时除外） ### ### ### 络拍卖平台（账户名： ### ， ### 址：/ ### ） ### 位于广州市天河区富通街#号##房、##房、 ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖依据
#、 ### 于####年##月##日作出（####）粤##破终##号民事裁定书民事裁定书， ### 的破产清算申请；
#、 ### 于####年#月#日作出（####）粤####破#号指定管理人决定书， ### （特殊普通合伙） ### 管理人；
#、管理人依据《中华人民共和国企业破产法》，履行法定职责， ### ### 调查、 ### 置；
#、经管理人调查， ### 拍卖的广州市天河区富通街#号##房、##房、##房， ### 开发建设， ### 所有；
二、拍卖标的
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序号
估价对象
用途
面积（㎡）
评估单价（元）
评估总价（元）
快速变现价值（元）
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广州市天河区富街#号##房
商业
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广州市天河区富街#号##房
商业
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广州市天河区富街#号##房
商业
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#、评估价人民币#,###,###.##元，起拍价人民币#,###,###.##元，保证金人民币###,###元，增价幅度为##,###.##元及其整数倍。
三、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始#个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
#、竞买人参与竞买应当开设京东账户， ### 实名认证、缴纳保证金和参与竞价。
四、拍卖方式
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设有自动延时功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，则自动延迟五分钟。 ### 络破产拍卖平台服务系统的时间为准。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。
五、保证金
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将在其向京东拍卖破产强 ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
六、拍卖成交
#、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日 ### ### 账户（户名： ### ，账号：##############， ### ： ### ），交款时请注明竞买人姓名+本案案号“（####）粤####破#号”。
#、拍卖成交的，管理人将向权利人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、 ### 络破产拍卖报告、攀达公司破产相关法律文书。
七、 ### 理
买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。
八、特别提醒
#、本次拍卖的标的物被第三方占用，占用人已承诺本标的成交后一个月内移交给买受人。标的成交后，管理人将继续要求占用人办理并移交给买受人， ### 承担。
#、本标的的现状可能与《房屋面积测量成果报告书》（测：##CH## ########### #）所记载的面积、位置、方位等存在不一致的情况， ### 承担此风险。
#、本标的物上如存有抵押担保及查封情况，成交后管理人协助竞买人办理标的物抵押登记涂销及解除查封等手续，由此可能产生的产权过户时间延后风险由买受人承担。
#、本标的物未办理房产证，可能存在补交土地出让金的情况，拍卖成交后， ### 涉及双方的一切税、费、土地出让金等均由竞买人承担。水、电、物业管理等欠 ### 解决。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。管理人协助办理过户手续。
#、 ### 拍卖，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露的内容以外，竞买人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实并承担投资风险。
九、成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费， ### 页提示。
十、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十一、自本公告发布之日起至开拍前工作日的工作时间（#:##-##:##，##:##-##:##） ### ，管理人联系方式：肖先生，联系电话： ###########
集中看样时间：####年#月##日##时，看样集中地点：广州市天河区富通街#号##房、##房、##房。竞买人需要看样的，请于看样开始前三个工作日预约报名（工作时间内接受登记），预约电话： ########### 。看样当天请按时到达， ### 安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。竞买人请按照上述方式前往实地看样。竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认。
监督举报电话：###-########/ ###
### 管理人
二〇二五年四月二十二日
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