### 法将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
#.拍卖标的概况：乌鲁木齐市新市区迎宾路####号民 ### 对应的土地使用权，房产证号：新（####）乌鲁木齐市是不动产权第#######号。建筑面积##.##平方米，房屋总层数#层，所在层数#层，三室两厅一厨一卫，本次拍卖标的物为该套住宅房地产，配套地下室、室内装修、应分摊的土 ### 价值，不包含室内的动产、债务债权等其他财产权利价值。实际现状为租赁中。
注：（#）水电暖物业等欠费情况， ### 向相关单位查询，以实际情况为准）
瑕疵公示：####年物业费尚未缴纳，热力欠费为####年度-####年度共####.##元。
根据承租人提供《租赁合同》记载租期为#年，自####年#月#日至####年#月##日止，租金每年#####元。 ### 涉租赁合同状况。成交后，如买受人对该租赁合同的真实性、有效性提出异议， ### 通过诉讼解决； ### 承担。根据《民法典》第###条规定 ### 有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ### 租赁合同，买受人在租赁合同结束后，且租赁方在租赁期满后不续签不腾房的情况下， ### 提出强制腾房申请。
评估价：######元 起拍价：######.#元，保证金：##万元， 加价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日至####年#月##日止（节假日休息） ### ，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。 ### 发布的《竞买须知》。
六、注意事项：本次拍卖标的物为房地合一价值，已包含土地使用权价值，不包括可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。标的物以实际交付时的现状为准。 ### 办理， ### 发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，均由双方各自承担， ### 分， ### 申请退款。 ### ### 债权的，将不再受理退款申请， ### 人追偿。核定税费由买受人承担，如该房屋产生契税和维修基金未缴纳， ### 承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担瑕疵担保责任。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请 ### 账户， ### ### 上支付， ### 。
有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“京东司法拍卖平台”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，#个工作日（标的额在###万元以内的）或##个工作日（标的额在###万元以上） ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### （地址： ### ）签署《拍卖成交确认书》。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，京东司法拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院地址： ###
法院监督电话：####-#######
咨询电话：敖主任 ########### （ ### ）
辅助机构地址： ### A座####
### ：###-###-####
详细信息可在“京东司法拍卖平台 ### )”上查询。
####年#月##日
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