特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
### 关于华容县章华镇迎宾北路###室房屋一套[权证号为湘（####）华容县不动产权第#######号] ###
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：华容县章华镇迎宾北路###室房屋一套。该房屋总楼层为#层，拍卖标的位于#层##室，精装，#室#厅#卫，建筑面积###.##㎡；建筑结构：混合结构。不动产权证号：湘（####）华容县不动产权第#######号。特别说明：该房屋有抵押、无租赁、有人居住（需腾房）；此次拍卖不包含室内可移动物品家具家电等； ### 门咨询。周边基础配套设施齐全，交通便利，环境良好，能满足生活日常要求。 ### 了解。
根据《 ### ### 置参考价若干问题的规定》经税务询价合议，确认本次拍卖参考价。
参考价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。 ### ### 。（节假日除外）
咨询电话： ########### （樊法官）
########### （熊女士）
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续，竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续， ### 承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑， ### ### 门咨询相关限购性政策。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。标 ### 承担解决。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### 执行款专户
### ： ### ###
账号：###################
注： ### 案号（####）湘####执##号。
#、 ### 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看：
###
十四、依照（法释〔####〕##号）《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 电话：
########### （樊法官）
########### （熊女士）
监督电话：####－#######
### 电话：###-###-####
联系地址： ###
详细信息可在“ ### ### （ ### ）”上查询。
###
二〇二五年五月二十三日
特别提示:
#、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
#、委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
#、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
#、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；
#、根据《 ### 网络司法拍卖若干题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
#、根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担， ### 纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的， ### 分。
#、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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