安徽省上派镇李湾一期27栋101-103、201-203、30栋101-109、201-209号房屋租赁拍卖转让

开标倒计时天小时分钟 项目审批信息 项目名称: ################################################# 项目法人: ### 项目地址:肥西县 立项批文名称:此项目无立项批文信息项目审批单位:此项目无立项审批单位信息 ### 门: ### 代理机构: ### 交易平台: ### 项目见证时间:####-##-## 公告正文#################################################公告 项目名称 ################################################# 项目编号 ####AEECJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 联系电话：####-######## 公告、 竞价期限 #、公告期:####年#月##日#:##始至####年#月##日##:##止。 #、网络一次性报价期:####年#月##日#:##始至####年#月##日##:##止， ### 使期， ### 使期截止时间至####年#月##日##：##止。 一、出租标的情况 出租标的 所在 层数 结 构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金（万元） 李湾一期##栋###-######-#####栋###-######-###号房屋 第一层至第二层 框架 ####.## # ##.# #.# #、本次出租标的位于肥西县上派镇李湾一期##栋和##栋， ### ； #.不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得从事产生烟尘、噪音、刺激性气味等污染的经营项目，不得经营KTV、洗浴、黄沙、水泥、 ### 业，不得从事噪音、污染较大、 ### ### 业； #.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 房屋租赁用途要求 #.租赁房屋的用途仅为商 业 #.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 #.租金每##个月支付一次，本次出租标的首年租金为成交价，自第三年起租金均按在上一年实际租金基础上递增#%。先支付后使用，本项目给予免租金装修期#个月。 #.履约保证金为首年成交价#个月租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起#个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 二、对意向承租人资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、 ### 为能力的自然人， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受联合体登记及竞价。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 #.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。 #.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 #.租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、 ### ### 承担。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后##日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人应在《成交确认书》出具之日起##日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 #. ### 附《房屋租赁合同》。 四、承租人确定方式 ### 络一次性报价，项目最高报价者为承租人， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。 同等价格下,原承租人享有优先承租权。 五、意向承租人参与方式 交易主体库登记 意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。 #.意向承租人为自然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“ ### 登录” ### 跳转登录。 ### （网址： ### ）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 项目登记 完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”；页面跳转至“ ### 电子交易系统”后，点击左上角的“产权交易”栏目，进入“网上登记”一栏，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“?” ### 登记申请， ### 登记。登记申请时填写的保证金 ### 账户一致。 交纳交易保证金 意向承租人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下： 户名： ### 保证金专户 ### ： ### 账号：#### ########### ######### 保证金支付完成后，意向承租人继续在“产权交易”栏目中点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 截止前及时联系技术电话支持（####-########、##########）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #. ### 络一次性报价须知。 #.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续， ### 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 ### 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 注： ### 期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、 ### 电子附件《产权交易操作手册》。 六、竞价结束后相关程序 成交公告及《成交确认书》 竞价结束且无异常情况， ### ### ### 。 《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起#个工作日内; 《成交确认书》领取地址:肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办 ### ### ; 《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、本人身份证。 ### 置 #.按公告要求确定承租人后, ### 综合科备案后五个工作日内退还承租人的竞价保证金，其他意向承租人的竞价保证金在承租人确定之日起五个工作日内办理退还手续。 #.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向承租人之间相互串通的； （#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 异议方式 ### 有异议, ### 发布次日起#个工作日内, ### 提出异议,异议材料递交地址:肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办 ### ### ,联系电话：####-######## （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。????????????异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期 ### 提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费收取标准为首年成交月租金的##%，不足###元的，按###元收取。 七、其他说明 #. ### 截止之 ### ### ### 提供的项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任。 #. ### 的意向承租人，均应于公告截止日前#个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等) ### 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### 上及时发布（网址： ### ）， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：丁 工，联系电话: ########### 企业库注册 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人:洪 伟,联系电话: ####-########(肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办 ### ### ) 技术支持 ########## ### ， ### ， ### 咨询。 本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。本公告及 ### 。 ### 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 标的外观照片（位于第一层至第二层，仅供参考，以实地踏勘为准） 附件一： 网络一次性报价须知 #. ### 络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。 ### ### 络一次性报价是指获得竞价资 ### 一次性报价，并最终确定成交人。 #.网络一次性报价方式适用于#家及#家以上合格意向方参与的竞价项目。 #. ### 报价， ### ### （ ### ）、《产权交易操作手册》 ### 内容并无异议。 #. ### 使期组成。 #.报价流程 （#）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， ### 底价。 （#）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。 （#）一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期结束后， ### ### 最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。 （#）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。 （#）如该竞价标的存在优先权人， ### 使期： A．如一次性报价期内有意向方报价， ### 使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束； ### 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。 B．如一次性报价期内无意向方报价， ### 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。 ### 使优先权，则项目流标。 （#） ### 使优先权，不得撤回。 注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。 #. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况， ### ### 核查，竞价结果仅作为成交依据， ### 为准。 #. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的， ### 承担责任。 （#） ### 填写的信息不真实、 ### 使优先权； （#）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果； （#） ### 络异常等原因导致无法正常竞价。 #.出现以下情形之一的， ### 有权中止项目。 ### 络报价结果， ### 将不予确认，且不承担任何法律责任。 （#）因不可抗力因素， ### 的； （#）由于电子竞价系统服务器受到攻击、 ### 络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟； （#） ### 操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、 ### 权时间等设置错误的； （#）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形； （#） ### 络竞价活动的其他情形。 #. ### 理 如 ### 未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的， ### 将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。 采取中止报价活动的， ### 的事项消除后， ### 将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下： （#）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于#个小时。 （#） ### 使期内出现异常的， ### 使优先权； （#）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。 ##.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【####】##号） ##.本须 ### 。 ????????????????????????????? ### 附件#： 房 屋 租 赁 合 同 房屋出租方（甲方）： ### 房屋承租方（乙方）： 租赁项目名称： 合同签订时间：年月日 根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，为明确双方权利义务，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。 第一条：租赁房屋的地址、面积、用途 一、房屋座落于，租赁区域为。 （详见附件一）。 二、房屋面积M#。 三、用途： #、乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，以及本合同约定的用途和经营品项。 #、 ### 经营。 ### 记载之经营范围及其他任何理由， ### 经营种类或超出本合同约定用途的依据。自合同签订起， ### 名约定如下：，乙方私自更改经营范围或转换经营品牌视为乙方违约。 第二条：租赁期限 #、房屋租赁期限自年月日起至年月日止。若甲方未按期交房，则上述期限顺延，甲方不承担任何责任。 #、免租金装修期：，自年月日起至年#月日。 第三条：履约保证金 房屋履约保证金为人民币：，乙方应在合同签订后#个工作日内缴纳房屋履约保证金。 ### 为，该保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）； ### 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。 合同期满或解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。 第四条：房屋租金 #、首年租金为，递增情况：。租金每个月支付一次，先租后用。合同期内租金包含相关税费。 #、租金及付款时间如下： 年数 租期 租金金额 付款时间 合同签订后#个 自然日内支付 #、乙方将房屋履约保证金及租金付至甲方如下账号： 账户名称： ### ### ： ### ### 银行账号：################# 第五条：房屋交付 一、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后将租赁房屋交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任， ### 顺延， ### 承担； 二、因甲方原因推迟交房， ### 等长时段的顺延，实际租期保持不变。 三、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 ### 于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《 ### 交接清单》（附件三）经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 第六条：房屋收回 一、租赁期满或合同解除后，乙方必须在#日内无条件将房屋交还甲方。 二、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 ### 于完好状态， ### 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，甲方可要求乙方按照当时的状况完好、无偿地移交给甲方，也可以要求乙方将房屋恢复原样。如乙方拒绝将房屋恢复原样， ### 修复，所有费用由乙方承担，甲方可从乙方保证金中扣除。 三、对于该房屋内乙方遗留的物品， ### 置。 四、 ### 验收交接后在《 ### 交接清单》（附件三）上签字并移交房门钥匙后视为收回完成。 五、 ### 费用后，甲方退还乙方履约保证金（不计息）， ### 为，则产生的违约金将从履约保证金中直接扣除。 第七条：装修改造 一、房屋租赁期间， ### 装修的，费用由乙方承担；每次装修前必须提交装修方案以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限， ### ### 由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并提出必要的整改意见。 二、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 ### 改造或升级的， ### ，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担； ### 分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方，甲方也可要求乙方将房屋恢复原样。 三、在房屋装修及设施、设备改造过程中， ### 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对此不承担任何责任。 第八条：甲方的权利义务 一、甲方按期向乙方交付房屋、收取房屋租金并出具合法票据。 二、 ### 需租赁证明等相关材料。 三、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。 四、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、 ### 分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。 五、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷， ### 理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 六、租赁房屋交付时， ### 详细检验，以确保房屋符合使用需求，租赁期间维护和维修由乙方负责。 第九条：乙方的权利义务 一、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求， ### 门的要求办妥环评、消防备案及经营证照等相关手续。 二、乙方应按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、 ### 承担。 三、 ### 期安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用，同时签定《消防安全责任书》（附件二）。 四、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜， ### 承担。如因乙方对设施、 ### 造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。 五、 ### 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，保证消防通道畅通。 ### ### 工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题乙方应及时整改。 六、乙 ### 之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。 七、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租、出借或与他人合用租赁房屋。 第十条：合同的解除 一、甲、 ### 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、 ### 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方 ### 承担。 二、因甲方单方面要求而提前解除合同， ### ### 补偿。 三、因乙方要求解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， ### ### 分，甲方不作任何形式的补偿。 四、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任， ### 任何经济补偿， ### ### 任何形式的补偿： #、 ### 市建设需要被依法列入拆迁范围的。 #、 ### 在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。 #、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。 #、因城市统一规划、开发、拆迁、改造需要而终止协议的；因政府决定统一调配该房屋而终止协议的；因政府决定收储该房屋、土地，作出决定用作抵押、融资等需要该房屋而必须终止协议的。 #、 ### 的。 五、 ### 为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋， ### 搬离，此类情形甲方不需承担违约责任， ### ### ### 任何补偿： #、擅自将该房屋转租、分租、转借给第三人的，在租赁期与他人合作经营的。 #、不支付或者不按照约定支付租金、保证金达##个自然日的。 #、欠缴各项费用达#仟元整（￥####.##元）的。 #、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构， ### 装修、改造的。 #、利用该房屋从事违法活动的。 #、未经甲方同意，乙方改变经营业态、商品种类或品牌、店名的。 #、导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的， ### 为的。 第十一条：甲方违约责任 一、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前##个自然日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金（按合同当年六个月租金），在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后， ### 分退还乙方。 二、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应予以补偿。 第十二条：乙方违约责任 一、 ### 列行为之一的，应承担严重违约责任，须向甲方支付违约金。 二、未经甲方同意， ### 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外， ### ### 维修复原。 三、租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前##个自然日以书面形式通知甲方，因乙方违法解除或乙方违约而甲方解除合同乙方应支付六个月租金的违约金。 四、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按合同当年租金万分之五标准承担违约金。 五、租赁到期或合同解除后， ### 并返还甲方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按年租金万分之五标准承担违约金。 六、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除， ### 分将另外向乙方追讨。 第十三条：特别约定 一、 ### 为致甲方采取发律师函、上门催收、 ### 产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保险费、差旅费、 ### 有费用，均由乙方承担。乙方承担上述费用，不抵充其违约金。 二、承租期间如发生乙方私自将该房屋分租、转租、转借或与他人合用的情况， ### 为，在此情形下甲方有权解除本合同并收回房屋， ### 有损失由乙方承担；如乙方不能及时将分租（转租） ### 并按时交还甲方房屋，所造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿由甲方从乙方履约保证金中扣除， ### 分由甲方向乙方依法追偿； ### ### 承担，对此甲方没有义务承担任何形式的补偿。 第十四条：乙方接收房屋后，房屋及附属设施、设备、 ### 安全及消防责任均由乙方完全承担。为明确并加强本房屋租赁期内的安全及消防管理工作，双方签订本合同时必须签订《消防安全责任书》（附件二）。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、 ### 置操作失当而造成经济财产损失的， ### 为， ### 赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。 第十五条：争议的解决方式 ### 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的， ### 起诉。 第十六条：本合同的未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 ### 作所有承诺，未得到甲方书面确认则对甲方不发生效力。 第十七条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签名（加注合同签订日期），盖章后生效。 本合同#式#份，甲方执#份，乙方执#份，具有同等效力。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表: 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 附件一： 附件二 消防安全责任书出租方（以下简称甲方）: ### 承租方（以下简称乙方）: 资产名称： 根据《中华人民共和国消防法》的规定，为确保乙方租用房屋（以下简称出租房）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。 一、 ### 位置：。 二、出租房用途、经营项目：。 三、承租方必须配齐消防设施、设备。 四、乙方责任： #.对使用的出租房消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责。 #.应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件， ### 门验收的，开业前， ### 门相应的证书，方可开业或使用。 #.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防安全疏散标志明显。 #.负责消防设施的配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置， ### 防火安全教育，做到“四懂四会”（即懂得岗位火灾的危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾的方法、懂得逃生的方法；会使用消防器材、会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生。） #.禁止利用出租房存放危险物品，禁止擅自安装和改装电源、线路。 #.严禁出租房“三合一”（即住宿、生产、经营一体） #.乙方发生安全生产事故时，必须在第一时间内报警。 #. ### 门和甲方的监督检查，对检查中提出的消防隐患， ### 整改。 五、违约责任 #.若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。 #.若乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引发火灾事故， ### 责任， ### 经济损失及承担法律责任。 六、其它条款 #.一旦发生火情，乙方有义务立即通知甲方并报警，且乙方有义务积极组织抢救。 七、本责任书自签订之日起生效，出租房合同期结束后失效。 承租方：（盖章） 联系号码： 签字： 年 月 日 附件三 ### 交接清单 序号 资产名称 数量 单位 价值 使用状况 备注 # # # # # # # # # ## ## ## ## ## ## ## 房屋移交方： 房屋接收方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件: JAVA系统产权交易操作手册_竞价.docx