福建省2025年4月21日网络竞租新罗区彩虹公司、挺秀花园、厦门园山北里及德晖工业园等13处资产拍卖转让

我要报名 if ((proId == ""|| proId == "null") $(".proTab").hide();}if (price == "#"){$("#price").html("详见公告")}function toUrl(){if(pUrl == "UTRL"||pUrl == "UTRM"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{if(pType =="T"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{window.open(" ### "+proId);}}}//######## 中介机构选取 if(colename =="/xmgg/zjjg"){ function toUrl(){window.open(" ### } }//########产权转让 if(colename =="/xmgg/cqzr"){ function toUrl(){window.open(" ### } } //######## 土地矿业项目/知识产权(非公资产)/文创产品/农村产权/其他类/异地项目/ if(colename =="/xmgg/tdky" || colename =="/xmgg/fgzc" || colename =="/xmgg/wccp" || colename =="/xmgg/nccq" || colename =="/xmgg/qt" || colename =="/xmgg/yd"){ $("#idLink").hide();}受委托，定于####年#月##日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延， ### 公告止。 公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ####-###） 序号 委托单位 产权单位 经营资产名称 地址 面积(约㎡) 起始月租金（元/月） 交易保证金（元） 交易服务费（元） 优先权人 原合同到期时间 租赁期（年） 用途及限制 备注 # ### ### ### 房（C幢）二楼 ### 九一北路##号 ### #### ##### #### 无 - #或# 应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定的用途，其中： #.标的#-#：不得用于从事违法活动、 ### 业、游戏房、车辆维修、易燃易爆等危险性商品的经营和服务、禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染等项目。 #.标的#-#：所在楼房未设置双疏散通道， ### 使用。 #.标的#-##:（#）不得经营或存放易燃易爆品、危化品、有重大安全风险或其他非法经营活动。（#）从事产业应符合当地政府的招商落地规定， ### 了解是否符合承租条件。（#） ### 房，承租方的经营生产应符合国家规定的相关要求。 #.标的#-##： ### 承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任。 #.履约保证金为三个月的成交月租金。标的#-#需加收水电押金，水电押金为履约保证金的##%。 #.租期为一或三年的，租期内租金不变，租期为五年的，前三年租金不变，第四、五年租金在成交价基础上上浮#%。 #.标的#-#租金按月缴交，每月度月初#日前缴交当月租金。 #.标的#-#租金按季缴交，每季度季初#日前缴交当季租金。 #.标的#-##租金按月缴交，每月##日前预缴下期的租金。 #.标的#-##价格不包含物业管理费、商业服务费、水电费及其他费用。 #.标的#-##承租期间还需向园区物业管理方缴交管理费，标的#、##管理费为####元/月，标的##、##、##管理费为###元/月。 #.标的#、#给予免租期#个月，即租赁生效后的前两个月租金减半收取。 #.标的#-##租期#年的给予免租期#个月，租期#年的给予免租期#个月。 ##.标的#-#租赁期限为一年，租赁期满前一个月双方如无书面提出异议，合同自动延续一年， ### 置转让工作，最长不超过三年。 ##.以公司性质成交签约的，租赁合同需增加连带责任（保证方）。 # ### 房（C幢）三楼A区 ### #### ##### #### 无 - #或# # ### 房（C幢）三楼B区 ### #### ##### #### 无 - #或# # ### 房（C幢）四楼 ### #### ##### #### 无 - #或# # ### 挺秀花园#幢###、 ### ### 街道和平路##号 ###.##（复式） #### ##### #### 无 - #或# # ### ###.##（复式） #### ##### #### 无 - #或# # ### 厦门湖里区园山北里##号###室及附属杂物间 厦门湖里区园山北里##号 ###.## #### ##### #### 无 - # # 福州凤坂公寓A#楼###室及附属间###、#### 福州市晋安区五里亭凤坂村凤坂公寓 ###室 ###.##㎡及附属间####约#.##㎡，####约##.##㎡ #### ##### #### 无 - # # ### ### 分厂房（除电梯位及楼梯间） 龙岩市永定区高陂镇环园路#号 ####.## ##### ##### #### 无 - #或# ## ### 分（电梯位及楼梯间）、 ### 房 一楼##㎡、二楼####.##㎡ #### ##### #### 无 - #或# ## ### 分（电梯位及楼梯间）、 ### 房 一楼##㎡、三楼####.##㎡ #### ##### #### 无 - #或# ## ### 房（除电梯位及楼梯间） ####.## ##### ##### #### 无 - #或# ## ### 分（电梯位及楼梯间）、 ### 房 一楼##㎡、二楼####.##㎡ #### ##### #### 无 - #或# 备注： #.竞价方式:采用权益云交易平台（网址： ### ）正向多次报价方式，报价时间从####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒）。 #.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 #.承租条件：标的#-#：租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。 标的#-##：为了推广新能源，保护环境，承租方必须保证优先使用出租方提供的光伏发电为前提条件， ### 的峰值电价,如果不接受优先使用光伏发电请勿参与竞租;(#)租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。 看样联系电话：看样联系电话：标的#-#联系谢先生 ########### ，标的#-#联系沈先生 ########### ，标的#-##联系 ########### 刘先生 报名联系电话:####-####### ####### 监督电话：####-####### 报名截止时间：竞价时间前一个工作日##时 联系地址： ### 八层 ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。 网址： ### 网络竞价须知 （项目编号：ZZ####-###） ### （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点 第一次竞价时间：####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云交易平台（网址： ### ） 报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日##时(节假日除外) 报名地点： ### 八层 联系电话：####-####### ####### 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表）。 三、竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 四、交易保证金 #. ### 缴纳交易保证金， ### 指定账户( ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意： ### 转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 #.若竞租成功，竞租人即成为成交人。成交人必须于成交结果公示结束次日起#个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托单位（以下简称“出租方”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。 ### 扣除交易服务费后直接转为履约保证金、第一期租金及水电押金， ### 分成交人应在合同签订前向出租方补齐， ### 原路退还给成交人（退回交易保证金时，承租方应提供已签署的《租赁合同》 ### 存档）。 #.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 #.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （#）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）； （#）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （#）签署完整的承诺书。 #.报名方式： (#)现场报名：意向竞租人应在报名截止 ### 办理报名竞价手续。 (#)网上报名：意向竞租人 ### 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， ### 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 ### 的竞价资格审核后，即成为竞租人。 #.权益云竞价流程： （#）权益云账户注册： ### 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】 ### 用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）； （#）报名： ### 查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】 ### 查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”； （#）报价： ### 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】）， ### ### 权。 #.意向竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价， ### ### 门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、 ### ### 资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。 #.如出租方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， ### 的前述免责内容。 六、竞价程序 #.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定成交人，未达保留价不成交。 ### 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。 #.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。 （#） ### 约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。 （#）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为###秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。 #.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。 #.本公司有权就竞价时间作出调整， ### ### 公告。 #.成 ### 签订《成交确认书》。 七、交易服务费 本次竞价向成交人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 八、付款方式 标的#-#租金按月缴交，每月度月初#日前缴交当月租金；标的#-#租金按季缴交，每季度季初#日前缴交当季租金；标的#-##租金按月缴交，每月##日前预缴下期的租金。标的#-#需加收水电押金，水电押金为履约保证金的##%。 九、税费承担 #.承租方在租赁期间应服从出租方管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。 ### 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、 ### 承担，并负责及时缴交。 #. ### 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 十、风险提示及移交 #.租赁标的以现状（含手续现状）出租， ### ，提前知悉租赁标的数量、品质、面积及产权性质等状况， ### 承担查勘过程的一切费用， ### 实际状况而导致的一切后果，包括但不限于承担因经营业态不符 ### 业要求的相关费用。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 #.成交人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交，若标的成交人为原承租人，标的交接方式为自然交接，租金从签订合同之日起按现成交租金缴交。出租方因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待委托人确定房屋移交之日后， ### 签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若出租方实际移交时间超出#个月，承租方（原承租人成交的除外）可选择：（#）终止租赁关系，出租方无息退还承租人已缴纳的租金、履约保证金等， ### ### 交纳的交易保证金（扣除交易服务费）；（#）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。 #.标的#-#： ### 期间， ### 市功能区划改变、法令、战争、征用、 ### 为需要收回租赁房屋或不可抗力致使该租赁房屋无法继续经营，双方可解除租赁合同，并给予一个月过渡搬迁期，搬迁期过渡期到后，无条件收回。 承租方必须连续租赁六个月以上方可提出解除合同请求。因其自身原因需要提前解除合同的，应当提前六十天向出租方提出书面申请，未经出租方同意，承租方无故单方解除合同的，出租方没收承租方缴交的履约保证金，同时出租方可视实际损失情况有权追究承租方相应的违约责任或法律责任，期间租金按照实际使用时间缴纳，违约金标准按剩余未满租赁期限的租金##%收取；经出租方同意协议解除合同的， ### ### 为的前提下，出租方按一定比例退还承租方履约保证金（详见合同）。 #.标的#-##：如遇到当地政府统一征用或拆迁，合同自政府要求的腾迁之日解除。 ### 有， ### 补偿或赔偿。 合同期内，各方需解除合同均需提前##天书面通知对方，承租方必须连续租赁经营六个月以上方可提出解除合同请求。如果是出租方基于自身原因提出提前终止合同，则出租方退回承租方缴交的履约保证金同时退回#个月租金作为给承租方的补偿（该款项包括装修款、生产经营损失等承租方不得主张任何其他赔偿）；如果是承租方提出提前终止合同，经出租方同意协议解除合同的，出租方按一定比例退还承租方履约保证金（详见租赁合同附件）。 承租方应遵守出租方公布的《德晖工业园管理办法》（以下简称“管理办法”），若承租方存在违反管理办法的情况， ### 理追究承租方的违约责任。 #. ### 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及出租方不承担由此造成的一切损失。 十一、违约责任 ### 签订《成交确认书》、未于约定期限内与出租方签订《租赁合同》、未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金， ### 为， ### 义务的，即视为成交人放弃承租资格，成交人无权要求退还已交纳的交易保证金，同时本公司可以根据出租方的要求重新组织招租或退回出租方。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原成交人要求赔偿。 十二、注意事项 #. ### 竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要出租方说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， ### 在竞价前作出解释说明。 #.标的#-#： （#）标的物用途按规定使用，发现承租方违规或未按规定用途使用的一经发现立即收回。 （#）在装修过程不得破坏原有承重结构、损坏原有消防设施设备及遮挡消防设施设备，不得随意分割标的物、改变标的物门窗位置，不得乱拉乱接用电设施、 ### 为， ### 为，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿。房屋内配有家具家电，承租方应切实爱护屋内配套设施设备，妥善、合理使用，因承租方故意或过失造成配套设施设备、室内财物损坏的，出租方有权要求承租方赔偿经济损失。 （#）承租方对租赁 ### 必须取得出租方的书面同意后方可施工， ### ### ， ### 承担。同时承租方在装饰装修过程中必须严格按照我国有关特种设备、安全生产、消防等相关法规及技术标准或规范要求。租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时， ### 分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰以及空调、智能、通讯等各类管线装置）自动转作出租方资产，否则承租方负责将标的物恢复至交付时原貌。 （#） ### ### 门的消防器材，标的物使用过程中，承租方应做好安全管理工作，发现或被发现安全隐患立即整改至消除， ### 承担损失和可能产生的法律责任。 （#）标的物在使用过程中，承租方需无条件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣传等相关工作。 #.标的#-##： （#）承租方必须于每月##日前向出租方缴纳租金、水电等相关费用，否则出租方有权停水停电，直至出租方有权力单方面解除合同，装修等费用不予补偿。 （#） ### 改造及二次装修，需 ### 。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同, ### 房时应保持房屋完好，不得损坏， ### 理， ### 理的， ### 理，由此产生的费用由承租方承担。 ### 分，出租方不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。 （#） ### 门的安全检查，对查出的问题，出租方有权提出责令整改意见， ### 整改，如不按期整改或整改不彻底，出租方有权单方面解除合同， ### ， ### 承担，出租方不承担任何赔偿责任。同时， ### 责任。 （#）承租方入驻前要对工作环境及水、 ### 检查和确定，如有问题及时与出租方联系， ### 交接，视同承租方已确认设施无异常。 （#） ### 房已提供消防栓及水带、水枪等消防设施，不是火警情况承租方不得偷用消防水及设施，承租方需自费按照消防相关的法律法规要求配置并完善相关的消防设备， ### 责任。 （#）承租方在租赁期间务必加强消防和安全管理及环保责任，严格按照政府的相关法律法规落实到位。若在租赁期间发生火灾、爆炸以及各类事故，造成人员伤亡和财产损失， ### 责任。 （#）承租方在出租方区域内存放有毒、有害、易燃易爆等物品储存，遵守出租方的有关安全规定和环保要求。 （#）承租方不得改变租赁用途， ### ### 为，不得从事违法犯罪活动。 （#） ### 地合同期满后， ### 进行招租， ### 为（如履约期间曾拖欠租金、水电费、卫生费、物业费等其他费用等情况），在同等条件下具有优先承租权。 （##） ### 业。 （##）承租方使用自用电源的需签订光伏用电的补充协议。 #.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。 #.因不可 ### 的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 #.竞租人应妥善保管好用户名及密码， ### 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； ### 和出租方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。 ### 造成的一切后果均由竞租人负责。 十三、特别提示 #.竞价文件如有更正修改， ### （ ### ）、 ### （ ### ）上发布， ### 并下载相关信息， ### 通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的， ### 承担。 #.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日， ### 负责。 ### 。 ### ####年#月##日受委托，定于####年#月##日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延， ### 公告止。 公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ####-###） 序号 委托单位 产权单位 经营资产名称 地址 面积(约㎡) 起始月租金（元/月） 交易保证金（元） 交易服务费（元） 优先权人 原合同到期时间 租赁期（年） 用途及限制 备注 # ### ### ### 房（C幢）二楼 ### 九一北路##号 ### #### ##### #### 无 - #或# 应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定的用途，其中： #.标的#-#：不得用于从事违法活动、 ### 业、游戏房、车辆维修、易燃易爆等危险性商品的经营和服务、禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染等项目。 #.标的#-#：所在楼房未设置双疏散通道， ### 使用。 #.标的#-##:（#）不得经营或存放易燃易爆品、危化品、有重大安全风险或其他非法经营活动。（#）从事产业应符合当地政府的招商落地规定， ### 了解是否符合承租条件。（#） ### 房，承租方的经营生产应符合国家规定的相关要求。 #.标的#-##： ### 承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任。 #.履约保证金为三个月的成交月租金。标的#-#需加收水电押金，水电押金为履约保证金的##%。 #.租期为一或三年的，租期内租金不变，租期为五年的，前三年租金不变，第四、五年租金在成交价基础上上浮#%。 #.标的#-#租金按月缴交，每月度月初#日前缴交当月租金。 #.标的#-#租金按季缴交，每季度季初#日前缴交当季租金。 #.标的#-##租金按月缴交，每月##日前预缴下期的租金。 #.标的#-##价格不包含物业管理费、商业服务费、水电费及其他费用。 #.标的#-##承租期间还需向园区物业管理方缴交管理费，标的#、##管理费为####元/月，标的##、##、##管理费为###元/月。 #.标的#、#给予免租期#个月，即租赁生效后的前两个月租金减半收取。 #.标的#-##租期#年的给予免租期#个月，租期#年的给予免租期#个月。 ##.标的#-#租赁期限为一年，租赁期满前一个月双方如无书面提出异议，合同自动延续一年， ### 置转让工作，最长不超过三年。 ##.以公司性质成交签约的，租赁合同需增加连带责任（保证方）。 # ### 房（C幢）三楼A区 ### #### ##### #### 无 - #或# # ### 房（C幢）三楼B区 ### #### ##### #### 无 - #或# # ### 房（C幢）四楼 ### #### ##### #### 无 - #或# # ### 挺秀花园#幢###、 ### ### 街道和平路##号 ###.##（复式） #### ##### #### 无 - #或# # ### ###.##（复式） #### ##### #### 无 - #或# # ### 厦门湖里区园山北里##号###室及附属杂物间 厦门湖里区园山北里##号 ###.## #### ##### #### 无 - # # 福州凤坂公寓A#楼###室及附属间###、#### 福州市晋安区五里亭凤坂村凤坂公寓 ###室 ###.##㎡及附属间####约#.##㎡，####约##.##㎡ #### ##### #### 无 - # # ### ### 分厂房（除电梯位及楼梯间） 龙岩市永定区高陂镇环园路#号 ####.## ##### ##### #### 无 - #或# ## ### 分（电梯位及楼梯间）、 ### 房 一楼##㎡、二楼####.##㎡ #### ##### #### 无 - #或# ## ### 分（电梯位及楼梯间）、 ### 房 一楼##㎡、三楼####.##㎡ #### ##### #### 无 - #或# ## ### 房（除电梯位及楼梯间） ####.## ##### ##### #### 无 - #或# ## ### 分（电梯位及楼梯间）、 ### 房 一楼##㎡、二楼####.##㎡ #### ##### #### 无 - #或# 备注： #.竞价方式:采用权益云交易平台（网址： ### ）正向多次报价方式，报价时间从####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒）。 #.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 #.承租条件：标的#-#：租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。 标的#-##：为了推广新能源，保护环境，承租方必须保证优先使用出租方提供的光伏发电为前提条件， ### 的峰值电价,如果不接受优先使用光伏发电请勿参与竞租;(#)租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。 看样联系电话： ########### 谢先生（标的#-#）， ########### 沈先生（标的#-#）， ########### 刘先生（标的#-##） 报名联系电话:####-####### ####### 监督电话：####-####### 报名截止时间：竞价时间前一个工作日##时 联系地址： ### 八层 ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。 网址： ### 网络竞价须知 （项目编号：ZZ####-###） ### （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点 第一次竞价时间：####年#月##日#:##至##:##（限时报价###秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云交易平台（网址： ### ） 报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日##时(节假日除外) 报名地点： ### 八层 联系电话：####-####### ####### 二、竞价标的基本情况 详见《公开竞价招租一览表）。 三、竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 四、交易保证金 #. ### 缴纳交易保证金， ### 指定账户( ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意： ### 转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 #.若竞租成功，竞租人即成为成交人。成交人必须于成交结果公示结束次日起#个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托单位（以下简称“出租方”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。 ### 扣除交易服务费后直接转为履约保证金、第一期租金及水电押金， ### 分成交人应在合同签订前向出租方补齐， ### 原路退还给成交人（退回交易保证金时，承租方应提供已签署的《租赁合同》 ### 存档）。 #.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 #.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （#）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）； （#）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （#）签署完整的承诺书。 #.报名方式： (#)现场报名：意向竞租人应在报名截止 ### 办理报名竞价手续。 (#)网上报名：意向竞租人 ### 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， ### 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 ### 的竞价资格审核后，即成为竞租人。 #.权益云竞价流程： （#）权益云账户注册： ### 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】 ### 用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）； （#）报名： ### 查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】 ### 查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”； （#）报价： ### 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】）， ### ### 权。 #.意向竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价， ### ### 门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、 ### ### 资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。 #.如出租方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， ### 的前述免责内容。 六、竞价程序 #.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定成交人，未达保留价不成交。 ### 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。 #.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。 （#） ### 约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。 （#）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为###秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。 #.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。 #.本公司有权就竞价时间作出调整， ### ### 公告。 #.成 ### 签订《成交确认书》。 七、交易服务费 本次竞价向成交人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 八、付款方式 标的#-#租金按月缴交，每月度月初#日前缴交当月租金；标的#-#租金按季缴交，每季度季初#日前缴交当季租金；标的#-##租金按月缴交，每月##日前预缴下期的租金。标的#-#需加收水电押金，水电押金为履约保证金的##%。 九、税费承担 #.承租方在租赁期间应服从出租方管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。 ### 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、 ### 承担，并负责及时缴交。 #. ### 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 十、风险提示及移交 #.租赁标的以现状（含手续现状）出租， ### ，提前知悉租赁标的数量、品质、面积及产权性质等状况， ### 承担查勘过程的一切费用， ### 实际状况而导致的一切后果，包括但不限于承担因经营业态不符 ### 业要求的相关费用。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 #.成交人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交，若标的成交人为原承租人，标的交接方式为自然交接，租金从签订合同之日起按现成交租金缴交。出租方因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待委托人确定房屋移交之日后， ### 签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若出租方实际移交时间超出#个月，承租方（原承租人成交的除外）可选择：（#）终止租赁关系，出租方无息退还承租人已缴纳的租金、履约保证金等， ### ### 交纳的交易保证金（扣除交易服务费）；（#）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。 #.标的#-#： ### 期间， ### 市功能区划改变、法令、战争、征用、 ### 为需要收回租赁房屋或不可抗力致使该租赁房屋无法继续经营，双方可解除租赁合同，并给予一个月过渡搬迁期，搬迁期过渡期到后，无条件收回。 承租方必须连续租赁六个月以上方可提出解除合同请求。因其自身原因需要提前解除合同的，应当提前六十天向出租方提出书面申请，未经出租方同意，承租方无故单方解除合同的，出租方没收承租方缴交的履约保证金，同时出租方可视实际损失情况有权追究承租方相应的违约责任或法律责任，期间租金按照实际使用时间缴纳，违约金标准按剩余未满租赁期限的租金##%收取；经出租方同意协议解除合同的， ### ### 为的前提下，出租方按一定比例退还承租方履约保证金（详见合同）。 #.标的#-##：如遇到当地政府统一征用或拆迁，合同自政府要求的腾迁之日解除。 ### 有， ### 补偿或赔偿。 合同期内，各方需解除合同均需提前##天书面通知对方，承租方必须连续租赁经营六个月以上方可提出解除合同请求。如果是出租方基于自身原因提出提前终止合同，则出租方退回承租方缴交的履约保证金同时退回#个月租金作为给承租方的补偿（该款项包括装修款、生产经营损失等承租方不得主张任何其他赔偿）；如果是承租方提出提前终止合同，经出租方同意协议解除合同的，出租方按一定比例退还承租方履约保证金（详见租赁合同附件）。 承租方应遵守出租方公布的《德晖工业园管理办法》（以下简称“管理办法”），若承租方存在违反管理办法的情况， ### 理追究承租方的违约责任。 #. ### 无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及出租方不承担由此造成的一切损失。 十一、违约责任 ### 签订《成交确认书》、未于约定期限内与出租方签订《租赁合同》、未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金， ### 为， ### 义务的，即视为成交人放弃承租资格，成交人无权要求退还已交纳的交易保证金，同时本公司可以根据出租方的要求重新组织招租或退回出租方。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原成交人要求赔偿。 十二、注意事项 #. ### 竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要出租方说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， ### 在竞价前作出解释说明。 #.标的#-#： （#）标的物用途按规定使用，发现承租方违规或未按规定用途使用的一经发现立即收回。 （#）在装修过程不得破坏原有承重结构、损坏原有消防设施设备及遮挡消防设施设备，不得随意分割标的物、改变标的物门窗位置，不得乱拉乱接用电设施、 ### 为， ### 为，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿。房屋内配有家具家电，承租方应切实爱护屋内配套设施设备，妥善、合理使用，因承租方故意或过失造成配套设施设备、室内财物损坏的，出租方有权要求承租方赔偿经济损失。 （#）承租方对租赁 ### 必须取得出租方的书面同意后方可施工， ### ### ， ### 承担。同时承租方在装饰装修过程中必须严格按照我国有关特种设备、安全生产、消防等相关法规及技术标准或规范要求。租赁期满或因其他原因合同被终止或解除时， ### 分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、其他固定装修装饰以及空调、智能、通讯等各类管线装置）自动转作出租方资产，否则承租方负责将标的物恢复至交付时原貌。 （#） ### ### 门的消防器材，标的物使用过程中，承租方应做好安全管理工作，发现或被发现安全隐患立即整改至消除， ### 承担损失和可能产生的法律责任。 （#）标的物在使用过程中，承租方需无条件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣传等相关工作。 #.标的#-##： （#）承租方必须于每月##日前向出租方缴纳租金、水电等相关费用，否则出租方有权停水停电，直至出租方有权力单方面解除合同，装修等费用不予补偿。 （#） ### 改造及二次装修，需 ### 。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同, ### 房时应保持房屋完好，不得损坏， ### 理， ### 理的， ### 理，由此产生的费用由承租方承担。 ### 分，出租方不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。 （#） ### 门的安全检查，对查出的问题，出租方有权提出责令整改意见， ### 整改，如不按期整改或整改不彻底，出租方有权单方面解除合同， ### ， ### 承担，出租方不承担任何赔偿责任。同时， ### 责任。 （#）承租方入驻前要对工作环境及水、 ### 检查和确定，如有问题及时与出租方联系， ### 交接，视同承租方已确认设施无异常。 （#） ### 房已提供消防栓及水带、水枪等消防设施，不是火警情况承租方不得偷用消防水及设施，承租方需自费按照消防相关的法律法规要求配置并完善相关的消防设备， ### 责任。 （#）承租方在租赁期间务必加强消防和安全管理及环保责任，严格按照政府的相关法律法规落实到位。若在租赁期间发生火灾、爆炸以及各类事故，造成人员伤亡和财产损失， ### 责任。 （#）承租方在出租方区域内存放有毒、有害、易燃易爆等物品储存，遵守出租方的有关安全规定和环保要求。 （#）承租方不得改变租赁用途， ### ### 为，不得从事违法犯罪活动。 （#） ### 地合同期满后， ### 进行招租， ### 为（如履约期间曾拖欠租金、水电费、卫生费、物业费等其他费用等情况），在同等条件下具有优先承租权。 （##） ### 业。 （##）承租方使用自用电源的需签订光伏用电的补充协议。 #.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。 #.因不可 ### 的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 #.竞租人应妥善保管好用户名及密码， ### 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； ### 和出租方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。 ### 造成的一切后果均由竞租人负责。 十三、特别提示 #.竞价文件如有更正修改， ### （ ### ）、 ### （ ### ）上发布， ### 并下载相关信息， ### 通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的， ### 承担。 #.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日， ### 负责。 ### 。 ### ####年#月##日 承诺书ZZ####-###.doc 房屋租赁合同-用于标的#-#.docx 房屋租赁合同（居住类）-用于标的#、#.docx ### 地租赁合同-用于标的#-##.docx currentpage=#;