特别提示：本调查表、 ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖标的信息。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
### 变卖公告
### 定于####年#月##日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
### 路#号安玺雅苑B#、B#栋（ ### ）####。
起拍价：##.###万元，保证金：##.##万元，增价幅度：#.##万元。
### 出具的湘经典（####） ### 置参考价。
特别说明：#、有租赁，承租人占有使用该房产，租期自####年#月#日至####年##月##日。本次拍卖为带租拍卖。#、 ### 可能存在变化，如需恢复原状， ### 解决。#、物业费、水电费、供暖费等欠费不详， ### 了解，如有欠费， ### 解决。#、水电燃气卡、 ### 无。#、 ### 执行范围内。#、该房产为预查封，尚未取得不动产登记证书。该房产后续是否满足办理不动产登记的条件， ### 门。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、展示看样的时间：不组织看样。（ ### 络科技（北京） ### ） ### 会辅助事务，咨询电话： ########### 、##########， ### ）。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的 ### 指定账户[户名：(####)京##执恢###号， ### ： ### (行号############)，账号：###################] （户名括号为英文半角）。
变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。
咨询电话：###-########，李法官
监督电话：#####
联系地址：北京市石景山区石景山路##号
###
二○二五年 六月 二十五日
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