变卖公告
### 定于####年#月##日上午##时起（延时除外）在“ ### ”（ ### ） ### 公开变卖活动，变卖期为##天（延时或低于##天内成交的除外）现公告如下：
一、变卖标的：乌鲁木齐市水磨沟区温泉东路###号紫美雅和商住小区##号楼#单元###室房产，产权证号：新（####）乌鲁木齐市不动产权第#######号， ### 化商品房，三室两厅一厨一卫，地上#层，拍卖标的位于#层，建筑面积为###.##平方米，竣工时间为####年#月##日。标的东至东二环，南临温泉东路， ### ，北临维斯特世纪花园#期，周围有水磨沟风景区、 ### 、 ### 雪莲山校区等，小区内环境优美，空气清新，交通便利，生活设施完善。宗地开发程度为宗地红线内“七通”（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及场地平整。
评估价：#######元 起拍价：######元
保证金：#####元 增价幅度：####元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标 ### 分， ### 指定账户； ### 交付的变卖价款将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， ### ### 并预约看样。
七、特别提醒：截止####年#月##日该住户欠物业费####.##元，暖气为壁挂炉，水、电、燃气为插卡，具体欠费情况以实际发生为准。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。买受人全额支付变卖成交款后， ### ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续， ### 发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起七个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担；如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担。 ### 承担. ### 发布的《变买须知》。
八、变 ### 账户（账户： ### ， ### ： ### 账号：###################，行号：############），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### （地址：乌鲁木齐市头屯河区祥云中街####号）签署《变卖成交确认书》等相关文件。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、 ### 办理。依照相关法律法规和政策的规定， ### 发生的税费，应由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
十一、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒： ### 发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
本公告其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ########### 苗主任
法院监督电话：####-#######
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####年#月##日
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