### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外） ### 公开拍卖活动（法院名称： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
执行案号
（####）湘####执恢##号
案由
金融借款纠纷
### 人
###
### 人
### 、刘冀湘、唐福元等
拍卖标的名称
### 有的位于冷水滩区河东百业街的房产一栋
产权面积
####.##㎡（其中登证面积####.##㎡，未登证面积##.##㎡）
产权情况
房权证号为：永房权证冷水滩字第########号；
国有土地使用证号为：冷国用（####）字第##-###号
房屋结构
混合
房屋用途
商住
总楼层/所在楼层
#/#-#
占有使用及租赁
情况
未带租赁
抵押情况
抵押权人： ###
装修情况
带装修
确定参考价方式
委托评估（评估报告见附件， ### 下载）
确定参考价（元）
# ### ###元
一拍降价幅度（%）
##%
一拍起拍价（元）
# ### ###元
保证金（元）
# ### ###元
竞价增价幅度（元）
## ###元
拍卖瑕疵情况说明（ ### 、违章情况说明）
#、标的物竞买成功后， ### 办理相关权属变更登记。 ### 产生的税(费)，由原权利人和买受人依照法律、 ### 分。详见附件《房产过户税费的具体计算方法及注意事项》，欢迎广大意向买受人竞买。
#、本次拍卖不含该商业用房内可独立分割的家具、家电等物品价值。拍卖公告发布的相关信息仅供意向买受人参考， ### 联系看样。如有意向看房，请于开拍#日前与谢法官（###########）联系。 ### 门测绘为准。
#、 ### 在地不动产登记机关了解限购情况，并于成交 ### 。若因买受人不符合竞买条件导致无法办理产权变更登记等不利法律后果， ### 承担。
#、能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前#分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
起拍价：# ### ###元，增价幅度：## ###元或其整倍数。
保证金：# ### ###元。
三、竞买人条件
### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（ ### 为能力的自然人）代为竞买， ### ### 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的， ### 为。二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人， ### 办理相关手续。否则， ### 有人为买受人。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。未办理委托手续的， ### 有人为买受人。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月# ### ； ### 联系统一安排看样。
五、特别声明：#、 ### 的， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵， ### ，实地看样， ### 竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。
#、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
#、能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、标的物竞买成功后， ### 办理相关权属变更登记。 ### 产生的税(费)，由原权利人和买受人依照法律、 ### 分。具体税(费) ### 门出具的计算方法和注意事项〔详见附件《房产过户税费的具体计算方法及注意事项》〕， ### 门了解。若附件内容与具体情况冲突， ### 门具体计算为准。
#、 ### 涉及应由原权利人承担的税（费）， ### 出具《协助征收税费函》等文件资料，从拍卖成交价款中优先扣划。原权利人历史欠缴税费、滞纳金、 ### 标的款清偿之后。
#、标 ### 产生的应由原权利人承担的税（费）， ### ### 负担。
#、 ### 涉及的其它费用（如土地出让金等） ### 负担。
#、 ### 办理水、电、气等户名变更手续，承担相关费用，同时可能存在的物业费、水、电等欠款和未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 门咨询确认。
六、担保物权人（抵押权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后， ### 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
九、拍卖成交后，买受人应于####年#月#日##时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） ### 指定账户[户名： ### ， ### ： ### ，账号：### ########### ##， ### 有的位于冷水滩区河东百业街的房产一栋余款]。
十、买受人应在交付尾款后#日内（凭付款凭证及相关身份材料、网络平台以买受人的真实身份自动生成的确认书、委托手续等原件） ### ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖款收款收据， ### 另行通知。
十一、如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
### 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###########（谢法官）
辅拍公司： ###
### ：###-###-####
###
二〇二四年十二月二十七日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi(); ### 有的位于冷水滩区河东百业街的房产一栋暂无修改记录
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