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拍卖公告
本院定于####年#月##日上午##：##至####年#月##日上午##：##止（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。） ### 人谢鹤名下的位于柳州市北雀路##号桂景湾##栋#单元#- ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：柳州市北雀路##号桂景湾##栋#单元#-#不动产
标的物详情：柳州市北雀路##号桂景湾##栋#单元#-#；权利人：谢鹤；不动产权证书号：桂（####）柳州市不动产权第#######号；登记时间：####年#月#日；建筑面积：###.##㎡；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；标的物拍卖的价格仅限于不动产自身价格，不包含室内移动的物品及装修，不动产状况以实际看样为准。
风险提示：
#、房屋情况：房屋有人居住，住户已签清空保证书，承诺会清空、搬出。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制搬迁。 ### 搬离，法院将对室内物品作价拍卖， ### 产生的费用。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为，自行承担相关责任。房主搬出后房内物品未搬离的， ### 有权。 ### 工作进度为准，法院不承诺房屋交付时间，请谨慎参拍。
#、 ### 门核实过户具体事宜， ### 咨询。 ### 理户籍等相关事宜。
#、 ### 理， ### 、 ### 门咨询， ### 门出具数据为准。
温馨提示：为保护您的利益，监督司法拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗， ### 举报。法院投诉电话：####-#######。
查封抵押登记情况：
有#笔抵押登记，本案已查封。
#.抵押权人： ### ### ，被担保债权数额（最高债权数额）：######元；
#.抵押权人：覃泽安，被担保债权数额（最高债权数额）：######元；
#.抵押权人：覃明毅，被担保债权数额（最高债权数额）：######元。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第二次拍卖竞价时间：####年#月##日上午##：##至####年#月##日上午##：##止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。
第二次拍卖起拍价：######.##元，保证金#####元，增价幅度####元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书， ### 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自 ### ，看样需提前预约， ### ### 统一安排，联系电话: ####-#######（罗法官）。特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍， ### 了解或询问看样人员，仅供竞买人参考。
六、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、 ### 任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等） ### 了解并承担相应的后果。
七、 ### 拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定， ### 涉及的税费，由相应主体承担， ### 垫付， ### 出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的， ### ### 人应当承担的税费， ### 申报的， ### 执行， ### 罚款。如果房屋过户涉及土地出让金缴纳，以相关税票名字为准， ### 人的， ### 申报，如果是买受人名字，则土地出让金由买受人承担，本院不受理申报退款事宜。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍， ### 理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、 ### 理。
八、本院只负责房屋过户、办理退税等事宜，不负责清理房屋卫生及垃圾。意向竞买人如竞拍成交， ### 办理水、电、煤气等户名变更手续以及办理正式产权证书；附加于 ### 办理，本院不予负责。
九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
十、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户［户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################（一案一户）]拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款则视为悔拍，根据相关规定，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
十一、若标的物流拍， ### 人放弃以物抵债，则第三人可以根据流拍价格购买上述拍卖标的物。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。对于是否能贷款成功，法院不做任何保证。贷款需申请通过后方可办理， ### 联系。（若涉及贷款， ### 签订贷款合同并缴纳购房首付款， ### ，逾期未完成的视为悔拍， ### 理；买受人在办理贷款手续后，法院会出具相关过户文书， ### 拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成。预审结果， ### 审批为准。 ### 理完毕， ### 理完毕的视为悔拍。
十三、拍卖成交后，标的物就地交付， ### 提取、 ### 拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。
十四、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十五、拍卖成交后， ### 指定时间#日内缴纳拍卖余款，逾期未缴纳余款的视为悔拍， ### 理。法院查询到拍 ### 门，并向买受人开具相关的文书，缴纳拍卖余款后， ### 后的第二天算起，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！ ### 通知， ### 会主动联系买受人。
### 电话：####-#######（罗法官）
联系单位： ###
联系地址：柳州市柳北区回龙路#号
淘宝客服电话：###-###-####
二〇二四年十二月二十七日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();柳州市北雀路##号桂景湾##栋#单元#-#不动产暂无修改记录
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