### 关于拍卖昌邑市新兴街###号##幢#单元###号房产及车库##-#的公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：昌邑市新兴街###号##幢#单元###号房产及车库##-#
起拍价：######元，保证金：#万元，增价幅度：####元及其整倍数。
拍卖标的物基本情况：
坐落：昌邑市新兴街###号文苑北区；
规模：住宅建筑面积###.##平方米、车库面积##.##平方米；
规划用途：住宅、车库；总层数：#层（#层为车库、附房、#-#层为住宅层）；所在层：#层（住宅层第#层）、车库位于地上#层；房屋朝向：南北向；房屋结构：混合结构；装饰装修：拍卖对象外墙瓷砖，内墙乳胶漆、部分房间贴壁纸，室内瓷砖地面，客餐厅石膏板造型吊顶，套装木门，卧室木质壁橱，客厅电视墙，厨房定制整体橱柜，塑钢窗，入户防盗门。成新度：八五成新左右；配套设施：水、电、暖、通讯等齐全。
### 有权为王**，隐性共有人：吕**， ### 有权证号： ### 区字第######号。
评估价值为人民币：######元
更多详情见评估报告！
拍辅机构名称: ###
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### 。
看样时间： ### 看样！
展示地点： ### 在地。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。能否办理不动产登记手续有关事宜， ### 门。 ### 查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
#.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。
#. ### 络司法拍卖过程中的 ### 有限公司完成。按照《 ### ### 络司法拍卖辅助工作的管理办法(试行)》规定的收费标准， ### 人承担。本院可在拍卖成交或具备支付条件时直接从拍卖款中扣除， ### ， ### 出具相关发票。
网拍辅助工作服务收费参考标准
拍卖财产类型
收费标准（元）
不动产
按照每个拍卖标的物成交价总价#‰收费， ### 分，按照#‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过#万元，本省辖区不高于#万元、外省不高于#万元。
动产
（不包含机动车）
按照每个拍卖标的物成交价的#%收费， ### 分，按照#%收费。拍卖标的在本省辖区不高于#万元、外省辖区不高于#万元。
机动车
按照每个拍卖标的不高于####元收费。
其他财产
其他财产参照动产确定服务费用。
其他情形
拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度，拍卖或者变卖成交价款情况综合确定， ### ### 拍辅助费用总金额不得超过##万元。
说明：一次拍 ### 为， ### 为包含了第一次拍卖、第二次拍卖以及变卖。服务费用按照不高于上述标准确定。
六、其他相关条件
#.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，所产生的税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。
#.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#.根据法释（####） ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余 ### 指定帐户， ### 进账联用途栏注明“(####)鲁####执####号拍卖余款” 。
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ###
一案一户：###################
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（冯法官）
联系地址：昌邑市平安街####号
拍辅机构名称: ###
### 电话： ###########
### ：###-###-####
### 客服：####-#######
###
二〇二五年六月二十六日
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