### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开变卖活动（户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、变卖标的： ### K-#-#（ ### ） ### ##、##、##的三套房地产（建筑面积合计###.##㎡）
#、 ### ##[ ### 有权证号：青字第##########，建筑面积：##.##㎡，房屋用途：商业服务；土地使用权证号：青国用（####）第###号，土地分摊面积：##.#㎡，土地用途：商务金融用地，类型：出让，使用权终止日期：####年#月##日，所在层/楼层：#/#，建筑结构：钢混，武汉市房产权证附图记载户内建筑面积：##.##㎡]；
#、 ### ##[ ### 有权证号：青字第##########号，建筑面积：##.##㎡，房屋用途：商业服务；土地使用权证号：青国用（####）第###号，土地分摊面积：##.#㎡，土地用途：商务金融用地，类型：出让，使用权终止日期：####年#月##日，所在层/楼层：#/#，建筑结构：钢混，武汉市房产权证附图记载户内建筑面积：##.##㎡]；
#、#栋#层商##[ ### 有权证号：青字第##########号，建筑面积：##.##㎡，房屋用途：商业服务；土地使用权证号：青国用（####）第###号，土地分摊面积：##.#㎡，土地用途：商务金融用地，类型：出让，使用权终止日期：####年#月##日，所在层/楼层：#/#，建筑结构：钢混，武汉市房产权证附图记载户内建筑面积：##.##㎡]。
评估价合计：#,###,###元，变卖价：#,###,###元，保证金：###,###元，增价幅度：#,###元（或其整数倍）。
特别提醒：#、 ### 有权及其分摊土地使用权价值（不含承租方装饰装修价值以及可移动设施设备、家具家电价值、债权债务、特许经营权等其他财产或权益价值）。 ### ##的评估价为#,###,###元、 ### ##的评估价为#,###,###元、 ### ##的评估价为#,###,###元。
#、 ### ### 铺内，商管公司称变卖的#套商铺打通作为一间大教室使用。 ### 人提交的商铺租赁及管理合同显示，变卖标的物与相邻的商铺（相邻商铺不在变卖范围内） ### 出租给王*，租赁范围为#层#-####至#-####，租期自####年#月##日—####年#月##日。 ### 人且租赁时间晚于标的物抵押登记时间（####年#月#日） ### 查封时间（####年#月##日）， ### 执行，本次变卖为除去租赁后变卖。
#、变卖标的物被打通、边界不清晰， ### 正在经营中， ### 显著标识，请参考附件测绘成果鉴定报告中的界址点信息。若变卖成交， ### 整体运营方案限制，能否恢复标的物隔断， ### 咨询（可恢复的，需按照测绘报告中界址点信息和房地产附图恢复隔断， ### 承担）。另外，因变卖标的物已和相邻商铺打通改造， ### 、水、电路等使用上需与相邻商铺业主协调解决。
#、 ### 做的信息披露、特别提醒等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人可对变卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵） ### 调查了解核实。若变卖成交，变卖标的物按现状交付，买受人参与竞拍即视为接受拍品的现状和一切已知、未知的瑕疵，本院不承担拍品的一切已知、未知的瑕疵保证责任。
二、咨询的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ， ### ### 。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、本标的物现状：变卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，变卖成交后，由买 ### ### 理。 ### 人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别声明： ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 变卖价款后，本院一并办理变卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。
### ### 门办理标的物权属变更手续。#、 ### ### 需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人/ ### 得税、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律规定各自承担。#、根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）。#、买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理：① ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与变卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；② ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。
可能存在欠缴的水、电、气、物业管理 ### 承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。
### ### 送达， ### 人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
### 址: ###
### 电话：###-###-####
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