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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
第一条拍卖标的：河南省郑州市 荥阳市广武路与禹锡南一路交叉口东北侧建海当代公园悦小区#期#号楼###（预售证号XY####），面积##.##平方米。
瑕疵说明：该房未办理首次登记，暂时无法办理产权过户手续。
第二条拍卖价格信息：起拍价：######元，保证金：#万元，增价幅度：####元。
第三条竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自####年#月#日起，按照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【####】 ### 。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
### 时间： ### 。
第五条拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
第六条对上述标的权属有异议者， ### 联系。
第七条优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
第八条与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
第九条标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续） ### 办理。 ### 形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
第十条注意事项，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由买受人补交，拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十一 ### 处理。
第十一条竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方） ### 指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。
第十二条司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
第十三条拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：###############)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
第十四条依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。
### 发布的拍卖须知。
看房电话： ###########
监督电话:####-########。
### 电话：###-###-####
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二〇二五年一月六日
### 络拍卖房产个人贷款须知
#、 ### 拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛， ### 贷款， ### 提前审批， ### 出具《同贷书》，确定发放贷款时间， ### 办理，与拍卖单位无涉。
### 可为拍品提供：风险评估、隐形税费预算、贷款金融支持、 ### ，咨询电话：####-########； ########### 。
#、为了方便竞买人申请贷款， ### 申请贷款并提交相关材料。
#、竞买人须符合国家限贷政策要求，具体的贷款金额、比例、 ### 规定为准；
#、 ### 预审贷款资格，造成无法办理贷款又不能全额支付拍卖价款的，视为竞买人违约，责任自负。
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地址：郑州市二七区二道街#号
联系人： 许经理电话： ###########
特别声明： ### ### 指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。
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