安徽省高新区天波路1号科技楼第四层部分房产1标段租赁拍卖转让

开标倒计时天小时分钟 #######################公告 项目名称 ####################### 项目编号 ####BFQCJ##### 委托方 ### 委托方承诺 ### 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 ### 门 ### 联系方式：####-######## 公告、 竞价期限 #.公告期：####年#月#日#:##始至####年#月#日##:##止。 #.网络一次性报价期：####年#月#日#:##至##:##止。 一、出租标的情况 出租标的 所在层 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） ### 分房产 第#层 钢混 约###.## # ##.## #.# #.标的坐落位置：合肥市高新区天波路#号科技楼。 #.标的权属情况：该标的有不动产权证书（大证未分割）。标的无权属纠纷， ### 标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 #.标的房屋内遗留物品不在本次出租范围内， ### 理， ### ### 向委托方了解确认。 #.标的房屋无独立水电表，租赁期间，标的房屋发生的水、电、物业管理等按承租面积占比方式分摊后由承租方承担，具体以委托方提供的分摊比例和结算单据为准。 房屋租赁用途要求 #.租赁房屋的证载用途为科研用地/办公。 #.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 #.租金每#个月支付一次，租期内租金无递增，先支付后使用；本项目无免租金装修期。 #.履约保证金为首年#个月租金总额。成交人应在《成交确认书》发出之日起#个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 二、对意向承租人资格的要求 #.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织， ### 辖县（市）、区（开发区） ### ### 为记录的， ### 为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （#）公告截止日前（含当日）#个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的； （#）公告截止日前（含当日）##个月内记分累计未满##分的。 #.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。 三、承租条件 #. ### 踏勘出租标的， ### ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 #. ### 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。 ### 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 ### 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 #.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 #.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、 ### 门的监督检查， ### 为。 #.租赁期内， ### 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、 ### ### 承担。 #.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 #.合同期满或终止时，承租人投入的装修、 ### 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后##日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 #.承租人应在《成交确认书》发出之日起#个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格， ### 理。 #. ### 附件《 ### 政事业单位国有房屋租赁合同》。 四、承租人的确定方式 ### 络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人， ### 为准。 注： ### 底价的最高报价， ### 信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 五、意向承租人参与方式 市场主体库登记 符合本项目对意向承租人的资格要求， ### 主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： #.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）。 #.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ）下方的“ ### 登录”。 ### （网址： ### ）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。 项目登记 #.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址： ### ），进入后选择点击“ ### 电子交易系统”； ### 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请， ### 登记。 #.登记申请时填写的交易保证金交款 ### 账户一致。 交易保证金交纳 #.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账号如下： 户名： ### ### ： ### 账号：##### ########### #.交易保证金支付完成后， ### 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的， ### 截止前及时联系技术支持电话（####-########）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准， ### 截止时间前到账， ### 截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功， ### 不承担任何责任。 项目竞价 #.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 #.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件#）。 重要提示：请使用IE##及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 注： ### 期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， ### 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件#）。 六、竞价结束后相关程序 结果公告及《成交确认书》 #.竞价结束且无异常情况， ### ### 。 #.结果公告发布后， ### 将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 ### 置 #.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金， ### 发布之日起#个工作日内原额原途径返还（不计息）。 #.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， ### 不承担任何责任。 #. ### ### 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （#）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （#）意向承租人之间相互串通的； （#）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （#）承租人无正当理由放弃成交资格的； （#）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《 ### 政事业单位国有房屋租赁合同》的。 异议方式 ### 有异议， ### 发布次日起#个工作日内， ### 提出异议，异议材料递交地址： ### ### #楼，联系电话：####-########。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： #.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； #.项目名称、项目编号、标的号（如有）； #.被异议人名称/姓名； #.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； #.明确的请求及主张； #.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： #. ### 异议项目竞价人的； #.异议材料不完整的； #.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； #. ### 理、 ### 政诉讼程序的。 （三） ### 理意见有异议，可在答复期 ### 门提出投诉。 交易服务费收取 交易服务费收取标准为首年成交月租金的##%，不足####元的，按####元收取。 七、其他说明 #. ### ### ### ### 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， ### 对出租标的的任何担保责任； #. ### 内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前#个工作日前， ### 提出，逾期递交的不予受理。 #. ### ### 的澄清、更正或更改， ### （ ### ）上及时发布， ### 分，对意向承租人具有约束力。 ### 查询。 ### 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 #.在公告截止时间前， ### 可以视具体情况，延长公告截止时间， ### ### 。 八、联系方式 现场踏勘 联系人：曹工；联系电话：####-########。 主体库登记 联系电话：###-########转#-# 项目负责人 联系人：刘工，联系电话：####-########、########（ ### ### #楼）。 技术支持 ####-######## ### ， ### ， ### 咨询。本公告为本项目唯一法定文书， ### 为准。 ### 。 图一： ### 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准） ### 附件： ### 政事业单位国有房屋租赁合同 合同编号： 签订地点： 出租方（以下简称“甲方”）： 地址： 邮编： 电话： 传真： 电子送达地址： 承租方（以下简称“乙方”）: 地址： 电话： 传真： 电子送达地址： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。 第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状 #、租赁房屋坐落于，建筑面积约平方米,结构,该租赁房屋用途为等，乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋,否则造成租赁合同不能履约的,责任由乙方承担。 #.甲方按房屋现状交付乙方， ### 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。 第二条 租赁期限 租赁期限共#年，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。甲方不向乙方提供免租金装潢期。 第三条 租金和租金的支付 #.出租房屋首年年租金人民币元（大写：），租期内租金总额为人民币元（大写：）。 #.租金每#个月支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前日付清后个月租金。 ### 交入甲方指定账户（户名：， ### ：，账号：）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。 第四条 履约保证金 乙方首次租赁时，应在合同签订之前将履约保证金交付给甲方，向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：）。 ### 为，本合同终止后。该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外， ### 分无息退还乙方。 第五条 租赁房屋交付和收回 #.甲方于合同签订生效后日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 ### 地交付乙方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 ### 、卫生、物业管理费等费用予以结清。 #.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施、 ### 内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的， ### 理，涉及相关费用在履约保证金中扣除， ### 分由乙方承担。 ### 有。 #.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 #.乙方应保证交还甲方房屋之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 ### 、卫生、物业管理费等费用予以结清。若存在欠费情况，甲方有权自履约保证金中扣除， ### 分由乙方继续承担。 第六条租赁期间费用承担 #.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。 #.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 ### 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、 ### 有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。 第七条 房屋及附属设施的维护 #. ### 于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修， ### 维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。 #. ### 室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。 ### 门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。 #.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、 ### 价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的， ### 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， ### 分由乙方承担，因此造成任何第三方人员受伤或财产损失的， ### 承担相应责任。 第八条 房屋的转租 乙方不得以任何形式转租、分租、 ### 承租房屋。 第九条 合同解除 （一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任： #.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； #. ### ### 市建设需要被依法征用的； #.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。 因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第#、#项解除合同， ### 装修、 ### 获得的拆迁补偿。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： #.未按约定时间交付房屋，经乙方催告后##日内仍未交付的； #.交付的房屋危及人身安全的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： #.未按约定期限支付租金达##日的； #.未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的； #.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的； #.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的； #.利用该房屋存放危险物品或有违法、 ### 为的； #.逾期##日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的； 因上述情形解除租赁合同，乙方在 ### 有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。 第十条　合同期满 合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若乙方未能中标， ### 搬离，归还甲方房屋。 第十一条 违约责任 #.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按应付租金的千分之三向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按应付租金的千分之三向甲方支付违约金。 #.乙方有本合同第九条第三款第#、#、#、#项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付#个月租金总额作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的， ### 分。 #.乙方有本合同第九条第三款第#项约定情形的，除甲方有权解除合同外， ### 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 #.租赁期内，甲方需提前收回出租房屋的，应提前##日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付#个月租金总额作为违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前##日通知甲方，且应向甲方支付#个月租金总额作为违约金。 #.乙方未在第五条第#款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按####元/天向甲方支付违约金。 #.乙方未按约定支付违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除， ### 分乙方应予以补齐。 #.本 ### 的义务与应承担的责任。 #.本合同生效后， ### 本合同约定的义务。 ### 本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失，包括守约方为实现债权而支付的律师费、保全费、仲裁费、公证费、鉴定费等。 第十二条 争议解决方式 ### 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第#种方式解决： #. ### 仲裁； #. ### 起诉。 第十三条 其他约定事项 #.租赁期内， ### 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。 #.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。 #.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。补充协议内容与合同不一致的，以本补充协议为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、 ### 。 #.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。甲、 ### 门的监督管理。 #.本合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当以书面形式或电子送达发送至本合同首页确定的送达地址。 任何一方变更送达地址信息的，应当在变更后日内及时书面通知对方，对方实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与其他送达方式具有同等法律效力。 若直接送达的，以收件方签收时间为送达时间；若以EMS特快专递或挂号形式递送，无论收件方是否有签收，自该等文件投邮之日起的第四日视为送达之日；若以电子方式送达的，以留存在发送方电脑当中的发送成功记录时间为送达时间；如采取多种方式送达的，送达时间以最早的送达为准。 #.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。均具有合同法律效力。均具有合同法律效力。自本合同签订之日起##日内， ### ### 备案。 出租方（章）： 承租方（章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话: 联系电话： 年 月 日 年 月 日 附件: 附件#：网络一次性报价须知.docx 附件#：产权交易操作手册.docx