竞买公告
郑重说明
### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《竞买公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。 ### ### 为提高警惕。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销， ### 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 或拍卖辅助机构联系。
### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外） ### 络平台上（网址： ### ，法院户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：郎溪县郎步街道吉原路西侧静雅新苑#幢#单元###室房产(皖(####)郎溪县不动产权第#######号)。建筑面积：###.##㎡，所在层：#层，总层数：##层。
评估价：######元；起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或其整数倍）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后， ### 理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、 ### ， ### ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 执行庭承办法官办理委托手续， ### 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。请竞买人留意《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定。
三、咨询、展示看样： ### ### 及组织看样等工作（咨询和看样请提前预约，咨询与看样不收取任何费用）。咨询方式： ########### 吕先生（请于工作时间致电）
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
#、该标的房产需要二次过户。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
#、 ### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交;拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
### 贷款事宜， ### 回复为准。法院、拍辅机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。
#、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
#、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先购买权、 ### ### ### 案件承办人， ### 络拍卖的有关规定、竞买公告、竞买须知、标的物调查情况表。
#、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
#、决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的已知和未知瑕疵。拍卖成交后， ### 根据实际情况组织安排腾空。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。
八、本标的物有无优先购买权人：无。
九、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后##日内，将扣除保证金后的拍卖余款， ### 指定账户， ### 拍卖款后#个工作日内， ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等， ### 办理拍卖标的物相关手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户：（户名： ### ### ，银行帐号：#########################， ### ： ### ### ，备注：案件款(####)皖####执###号之二） ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物， ### 办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取； ### 办理。 ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### ### 门、 ### 门咨询；上述税、 ### ### 垫付， ### 申请退还。拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、气等欠费 ### 承担。
拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记的时间可能会延长。
本次拍卖的标的物上可能存在的户口或营业执照无法迁出，我院不负责强制迁出，竞买成交后户口无法落户的问题，我院和辅助机构概不负责。 ### 在的公安机关了解户口情况及户口落户的相关政策。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知。
### 方式： ########### （吕先生—请于工作日致电）
### 电话： ########### （张法官）
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本公告在“ ### ### ”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。
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二〇二五年一月七日
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