### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：莱西市梅山路#号##栋#单元###户房产一套（林语家园）
起拍价：######.#元（###万#仟零###元#角），保证金：#####元（#万#仟#佰零#元整），增价幅度：####元（#仟元整）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月#日（节假日除外） ### ，（咨询电话： ########### ，刘法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、特别提醒：
#、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物（包括是否有人居住）， ### ，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
#、拍卖、 ### 人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从拍卖、变卖价款中优先支付； ### 人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 需要其他税、费由买受人负担。另， ### 办理。
#、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证（特别提醒： ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。）未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
#、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。在拍卖及过户等过程中的税费由各方按法律规定承担，可能存在的物业费、 ### 理。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系, ### 异议，逾期视为放弃。与本标的物有利害关系的当事人（ ### 人）自本公告期满#日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户， ### 指定账户
户名： ### 执行案款专户
### ： ### ###
账号：############ ###########
联行号：############
付款注明：案号：(####)鲁####执恢###号拍卖尾款。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ########### #，刘法官
联系地址： ###
### ：###-#######、 ########### （友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）
### 电话：##########
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
### 二〇二五年一月七日
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