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关于深圳市南山区深南路沙河白石洲侨洲花园D##（绿景公寓） ###
### 将于####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分止（延时除外） ### （ ### ） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
标的物名称、
坐落位置
深圳市南山区深南路沙河白石洲侨洲花园D##（绿景公寓）###
产权证号
##########
权利人
敬洪德
用途
单身公寓
性质
市场商品房
建筑面积
##.#㎡
所在楼层
#层，共#层
占有使用或租赁情况
### 依法通知各方当事人、 ### 张贴拍卖文书后，截至本公告发出前，暂未有人申报租约， ### 考察，以实际情况为准。
户型、朝向等情况
拍卖物的户型、朝向等相关信息以实际情况为准。
欠费情况
经调查， ### 反馈，截至####年##月#日该标的物未欠费用（包括但不限于物业费、电费、水费等，具体以实际欠费项目、金额为准），以实际情况为准， ### 查明并承担，承担后可向相关当事人追偿。
标的物定价方式
定向询价
### 置参考价
人民币#######.#元
税费负担方式
司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担， ### 以第一次拍卖起拍价#######.##元初步核定，由原产权人承担的税费合计为#####.##元。具体金额按成交价由税务机关核定。
备注
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准， ### 门核实。拍卖物实际建筑面积等如与登记情况不符， ### 承担。其他情况详见附件。
#、变卖起拍价：人民币#######.##元，增价幅度：####元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自 ### ，如需看样的，请在开拍 ### 联系（联系电话###########）。并请编辑短信【短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在标题右下方可查看）”】发送至手机号码###########，作为看样登记。看样当天请准时到达。如未有一人报名，则本次集中看样取消。（ ### ，无钥匙房产需业主同意方能安排看样）。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 为能力。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果， ### 在城市有关房地产调控政策规定的条件。拍卖成交后， ### 在城市有房地产调控政策的， ### 送达的《提交购房资格证明通知书》 ### ### 在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》，逾期未提交或不具备购房资格的，本院将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致无购房资格的，本院将撤销本次拍卖并重新拍卖，该买受人不得参与本拍卖标的物后续竞拍。竞买人因无购房资格导致本次拍卖被撤销，如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，本院将依法采取不予退还保证金、 ### 理措施。
六、 ### 络变卖过程中恶意抬价、扰乱司法变卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，根据情节轻重， ### 罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
七、变卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。 ### 办理，交易过程中产生的税费由相应主体依法各自承担。标的物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。 ### 交付。
八、竞买成功后， ### 产生的税费由相应主体依法各自承担。 ### 人、 ### 垫付， ### ### 在地税务主管机关办理垫付税费业务，并在垫付后凭税务机关出具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、 ### 办理垫付税费退还事宜。
### 裁定书之日起十五个工作日内办完上述垫付税费、 ### 申请退税事宜，逾期未申请的，本院将依法分配拍卖款， ### 人、原产权人垫付的税费问题。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：################）
#、成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法变卖因标的物本身价值影响，其变卖预缴款、成交价格较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《变卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督、咨询电话：####-########；
### 电话：####-########，负责人：网拍小组。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-###-####
二〇二五年五月十二日
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