竞买公告
中汇（广东） ### （下称“拍卖人”）受托于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外） ### 络平台（网址： ### ） ### 公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的物
位于中山市西区翠景道南##号剑桥郡花园#区#幢###房。请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本竞拍标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
特别说明：本次竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明，拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，自行做好尽职调查，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、竞拍价格
#）起拍价
本次竞价标的物的起拍价为人民币#佰##万元（小写：￥#,###,###.##）。竞价时的起拍价、成交价均不包含买受人在竞价标的物交割、 ### 产生的税费。
#）保证金
本次竞价标的物的保证金为人民币##万元（小写：￥###,###.##）。竞买人须在参加竞价前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。竞价成交后，买受人悔拍的，保证金由拍卖人予以没收。
#）增价幅度
本次竞价标的物的增价幅度为人民币#万元（小写：￥##,###.##）或其整倍数。 ### ，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于人民币#万元。
三、 ### 置
a） ### 络竞价，竞买人应在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞价结束后未能竞得者在线支付的竞买保证金将无息原路退回。
b）鉴于本次竞价标的物价值较高，其起拍价、保证金金额相对较高，竞买人参与竞拍并支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。
c）竞价成交的，本标的物竞得者在 ### 账户（开户名称：中汇（广东） ### ； ### ： ### ；银行账号：#### #### #### ####）或支付宝账户。
四、竞买人资格条件
a） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续， ### 承担。
b） ### 在地有关房地产限购政策的影响， ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 承担。 ### 购房规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。 ### ### 在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。 ### 为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。
五、咨询、看样的时间
咨询电话：吴先生 ###########
看样时间：本次不组织集中看样， ### 看样
六、竞价方式
a）本次竞价活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络平台服务系统的时间为准。
b） ### ，竞价不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，竞拍成交。
七、支付剩余成交款
a）竞价成交后，买受人须在成交后##日内支付成交尾款（成交价减去保证金）、竞价服务佣金及其它约定的相关费用等。 ### ### 上支付， ### 拍卖人。
b）竞价成交后买受人未按上述期限足额交纳剩余成交款的，视为悔拍， ### 交纳的保证金不予退还。
八、标的物的交接与过户
### 款项后，买受人按拍卖人的通知， ### 门办理相应的过户登记及产权证照申领手续， ### 门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金， ### 门。买受人自收到拍卖人通知之日起##日内必须办理过户手续，如若在##日内无法完成过户，拍卖人有权要求买受人交纳一定数额的过（入）户押金，待过（入）户完毕后，全额无息退还。
九、特别提醒
a）竞价标的物以现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等均来源于委托人提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请与拍卖人预约亲自实地看样，自行做好尽职调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b） ### 判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。
c） ### ### 税费，由委托人和买受人根据相关法律法规各自承担。 ### 、 ### 门查询相关税、费情况。参与竞价即视为已知悉相关应缴纳税、费详情， ### 承担竞买风险和办证风险。
d）若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷， ### ### 诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等一切合理费用。
e）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政 ### 为的，预交的保证金不予退还。
f）拍卖人根据法律规定有权在竞拍开始前中止或者撤回竞价活动。
十一、 ### 等资料。
十二、咨询方式
本公告其他未尽事宜， ### （咨询电话：吴先生 ########### ）。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的， ### 提起诉讼。
中汇（广东） ###
####年##月
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