### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址：（ ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
#.郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》规定的职责， ### 过程中，遵循重整计划的前提下， ### 经营模式，以实现债权人利益最大化。为此， ### 名下“田森汇”商场五年期的承包经营权在京东拍卖平台公开竞价拍卖。
#.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 ### 为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
#.竞买人需关注房屋租赁情况， ### 内有正在营业商户，且租赁期限时长不等， ### 了解，此处不做详细披露。
#. ### 于####年#月##日作出晋博达评报字[####]第####号资产评估报告，对位于忻州市忻府区新建路街道##号云河商苑的车库、商铺、办公、酒店房地产（建筑面积合计###,###.##㎡） ### ### 评估，评估结果为人民币#,###,###.##元/年（含增值税、物业费，不含水电费等）。
二、拍卖标的
### 名下位于忻州市忻府区新建南路##号的“田森汇”商场五年期的承包经营权，经营期限自####年##月#日至####年#月##日， ### 完毕后，承包人在同等条件下享有优先承租权。本次拍卖的承包经营权的范围包含“田森汇”商场的车库、商铺、办公、酒店等房地产，建筑面积合计 ###,###.##平方米（具体建筑明细详见晋博达评报字[####]第####号资产评估报告）。
起拍价：##,###,###元（每年度##,###,###元，含增值税、物业费，不含水电费），保证金：#,###,###元；加价幅度：###,###元（或整数倍），加价金额分摊到五年经营期内。
特别说明：“田森汇” ### 建筑面积###,###. ### #####.##平方米的商业产权， ### 已出具《授权拍卖函》 ### ### ，在整体不低于####万元年租金的基础上拍卖“田森汇”商场的承包经营权。
三、咨询看样
自####年 ### ，有意者请电话联系（孙女士 ########### ）具体事宜。
四、竞买人条件
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
#.优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
#.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。
#.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
八、税费及其他费用承担
#.标的物经营权相关手续由管理人协助办理。 ### 涉及的明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担， ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。
#.竞价成功后竞买人须按照京东拍卖平台的规定和提示，在竞价成功后#日内缴纳规定的软件服务费和综合服务费（详见系统生成订单）。
九、保证金和余款支付
#、竞买人竞价成功后##日内缴纳第一年度的承包经营费，后续每年度承包经营费于每年度##月#日前支付，逾期未支付的承包经营关系自动解除， ### 经营权。
#、 ### 拍卖价款，视为竞买人悔拍，交纳的保证金及成交后支付的款项均不予退还，所缴纳款项在偿付京东平台规定的相关费用后计入债务人财产，管理人可以重新启动拍卖。重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
### 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）竞买人竞价成功后，管理人按照国家及相关地方政策规定和实际情况，办理相关手续。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
### 电话：贺律师 ###########
本公告未尽事宜， ### 。
### 管理人
####年#月##日
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