海 南 省 第 一 中 级 人 民 法 院
变 卖 公 告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
### 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， ### 公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等， ### ### 为辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
一、变卖标的：海口市龙华区龙桥镇观澜湖大道#号ZD-##地块赛事公寓#-##栋#层###房[产权证号：（####）海口市不动产权第#######号]。
评估价：#######元，起拍价：#######元
变卖预缴款：#######元
保证金：######元，增价幅度：####元
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
（#）特别提示： ### 了解海南省有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位提交不满两套房证明；非海南省户籍居民家庭购买住房需提供至少一 ### ### 会保险缴纳证明（ ### 门咨询）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。
（#） ### 产生的税费依照法律规定各自承担， ### 垫付， ### ### 申请退款。过户费用及拍卖房产可能产生的水、电、煤、 ### 有欠费均由买受人承担（截止####年#月##日， ### 欠物业费、公摊电、水费合计#####.##元，具体数额以实际欠费为准， ### 门了解； ### 欠物业费、水电费均由买受人负担，买受人参与竞买不得再对负担欠费提出异议。）。物业费以实际欠费为准， ### 门、 ### 门咨询。
成交交付后， ### 有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实， ### ### 司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日止（节假日休息），需看样请于####年#月##日之前联系。 ### ### 咨询及组织看样等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。 ### 联系电话:####-########, ###########
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。
五、 ### 办理，所涉及土地、房屋的一切税费根据法律规定各自承担，对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及可能存在的物业费、水、电等欠费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任。
特别注意事项： ### 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费根据法律规定各自承担（有关房屋税费数额、 ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解）。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################，请注明“（####）琼##执恢###号拍卖余款”）。并在尾款缴纳之后（ ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：海南省海口市美兰区白驹大道#号）签署《变卖成交确认书》， ### 裁定书及拍卖款收款收据（ ### 通知）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
咨询、预约看样联系电话：####-########, ###########
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########（ ### ）
法院监督电话：####-########
联系地址：海南省海口市美兰区白驹大道#号。
###
二#二五年一月六日
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