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变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外）， ### 络平台（ ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：河南省焦作市孟州市化工镇东光村房产。
特别说明：面积：###.##平方米，成交后办理产权登记因不符合相关规定而无法办理的后果，由买受人承担。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ， ### 联系统一安排看样。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖价款后， ### 出具的拍卖成交确认书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担（依照相关法律法规和政策规定）。办理过户时依法应由标的物原产权人（ ### 人） ### 垫付， ### 申请退还。对标的物上可能存在的物业费、水、电等欠费， ### 承担， ### 查询，与拍卖人无涉。限购、 ### ### 门咨询确认。买受人应及时办理标的物权属变更手续（过户）并依法缴纳相关的税费， ### ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的， ### 分税费，本院将依法发放拍卖款项， ### 分税费。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系；要求中止拍卖的， ### 批准。
八、 ### 络司法拍卖事项已依法通知当事人。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人账户相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后五日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### 电话：####-#######（郭法官）
法院监督电话：####-#######
联系地址： ###
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####年#月##日
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