### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时除外） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ），现公告如下：
一、重要提示：
#、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。
#、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
#、本次拍卖标的物有实际占用情况， ### 腾空交付， ### 腾空交付需要一定的时间， ### 腾空期间，竞买人放弃向管理人主张包括并不限于拍卖款占用损失、房屋占用损失、误工费及其他间接费用等一切损失。
二、拍卖标的
### 名下房产，位于松陵镇中山北路###号商铺。
位置
房屋建筑面积㎡
房屋用途
总层数
所在楼层
松陵镇中山北路###号
###.##
商业服务
#
#-#
起拍价：#######元，保证金：######元，加价幅度：####元及其整倍数。
房屋状况及承租情况：一楼中国移动、 ### 、 ### ；二层未作物理分割， ### 。 ### 租期####年##月##日到期，到期后的租金/占用费由买受人收取。
三、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，咨询电话：##########（孙先生）,律师电话： ########### （张律师）。现场看样安排统一看样。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。 ### 的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
七、税费承担
买卖双方按照税收征收法律法规的规定各自承担相应的税费。标的物现状存在瑕疵、手续不完整或政策变化等原因导致不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的税费增加等后果买受人自负。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、 ### 承担。
拍卖成交后， ### 办理，管理人已公示的法律文书和诉讼证据，买受人可向管理人索取， ### ### 上下载。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费（如有）均由买受人承担，水、电、煤气、 ### 办理，相关费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用（如有）由买受人承担。 ### 查询。
买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（ ### 存在的数量和实际状态为准）， ### 产生的各种费用，拍卖涉及的京东资产交易平台费用由买受人承担。管理人仅办理交接手续，如果不能办证、登记的， ### 承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍。若需补办、 ### ### 了解、办理及承担。 ### 管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。
八、买受人悔拍
买受人悔拍后，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金管理人不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 的债务以及与拍卖财产相关的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，依法追偿。
九、成交款项缴纳
拍卖成交后，买受人应于#日内直接通过京东订单支付余款或将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名： ### 管理人，账号： ### ### ， ### ：#### ########### 】，拍卖成交后，京东资产交易平台将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担， ### 实际核算金额为准， ### 余款并向京东平台支付软件服务费的，视为买受人悔拍。 ### 已进入破产清算程序，存在可能无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。
十、异议提出
优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍前#日向管理人书面提出，逾期视为无异议。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始#日前向管理人提出书面异议，并提交充分、有效的证据材料。如仅提出书面异议，未向管理人提交书面证据材料的、或虽提交证据材料，但证据材料不足以支持其异议理由成立的，视为异议不成立。
十一、标的物的交付
标的物以实物现状为准，按照现状交付，管理人不承担本标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### 和拍卖须知、 ### 内容和约定。标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， ### 、管理人均不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十二、标的物过户
标的物办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物因现状及存在瑕疵、无法解除查封等各种原因迟延办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺，涉及违法、 ### 分， ### ### 理。如最终标的物非因买受人原因而无法办理过户登记的，买受人向管理人书面提出悔拍并退还标的物的应当在成交之日起#个月内提出，管理人将无息退还已收到的拍卖款（京东资产交易平台已收取的相关费用管理人无退还义务）。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物， ### 拍卖款后，管理人将出具《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 买受款后， ### 办理过户手续。
### 电话：孙先生 ##########；
### 电话：张律师 ###########
联系地址：江苏省苏州市吴江区开平路###号国贸大厦##楼。
### 管理人
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