###
拍卖公告
（####）粤####执恢###-#号之四
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖（变卖）平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行第一次公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物
### 人冯超群名下的番禺区大石街商业四街#号自建房[产权证号：粤（####）广州市不动产权第########号，建筑面积：###.##㎡，幢占地面积/建基面积：##.###㎡/##.#㎡，登记附记载明：用地面积##㎡，另有##.####㎡未申请权属登记，本次拍卖含未入证权益。]
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元及其倍数。
二、竞买人条件
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
特别提醒：参与竞买房 ### 房地产购买资格， ### 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任， ### 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
（二）优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
（三） ### 委托个人竞买，须在拍卖开 ### 办理委托手续；如竞买人需联名竞买的， ### 无法注册联名账户，联名竞买人须在拍卖开 ### 办理委托拍卖手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为， ### ### 委托。
三、咨询、展示看样的时间与方式
执行依据法律文书编号：（####）粤####民初####号。
### ### ### 看样等工作。 ### 咨询或预约。
看样时间：####年#月##日下午##：##-##：##（如需预约看样，请在看样时间前两个工作日预约，看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间，如有变动，届时会提前通知。如无预约， ### 看样）。
看样地址： ### 。
特别提醒：标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院不保证拍卖财产品质，不承担瑕疵担保责任。
四、拍卖方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
五、特别提示
（一）标的物按现状交付，交付前产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（三） ### 办理。税费负担：#.标的物产权过户 ### 门规定由相应主体承担。 ### 人应承担的税费， ### 垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起十五日内， ### ， ### 从拍卖款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的， ### 提出书面延期申请， ### 审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付， ### 人主张该权利。#.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。#.标的物可能存在的物业管理费、水、电、 ### 与相关单位协商解决（法院不负责调取、 ### 有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）， ### 查询。
### ### 门出具的明细为准。 ### 门咨询确认。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。
（四）涉及权属转移登记的， ### 出具的《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（五）瑕疵说明
#.不动产属性详见《拍卖标的物情况说明表》，法院不对财产质量作瑕疵担保。
#.有人使用， ### ### 交付。
#.待拍卖不动产欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准， ### 理。
#.本院不对过户作任何承诺（此风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑）。
六、保证金及成交款
### 络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：######## ########### ）。填写缴款单时请在备注注明买受人姓名+（####）执恢###号。
成交后财产交接联系电话：####-#######（吕助理）
另外，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价， ### 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
### 发布的拍卖须知。
### ### 络司法拍卖的辅助服务，按照《 ### ### 办法（修订）》支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款中支付。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
网络司法拍卖热线电话： ########### 、####-#######。
监督电话：####-#######。
联系地址：广东省信宜市迎宾大道南。
二〇二五年七月三十一日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
