变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、分别变卖以下标的：[ ### 交付]
序号
拍品名称
建筑面积（m#）
变卖价（元）
保证金
竞价幅度
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广州市南沙区南沙街江南路玫瑰花园玫瑰街#号楼商铺#号
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####及其倍数
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广州市南沙区南沙街江南路玫瑰花园玫瑰街#号楼商铺#号
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广州市南沙区南沙街江南路玫瑰花园玫瑰街#号楼商铺#号
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广州市南沙区南沙街江南路玫瑰花园玫瑰街#号楼商铺##号
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广州市南沙区南沙街江南路玫瑰花园玫瑰街#号楼商铺##号
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####及其倍数
情况说明：
#、经调查，上述商铺分别有商户承租使用。标的物按现状变卖， ### 载明的面积、规划用途等信息为准，本院不负责恢复原状。若需恢复标的原状，涉及建隔墙、开设通道、测绘、 ### 承担。
#、 ### 查询，上述商铺均无办理租赁登记备案的情况。
#、标的物#-#的实勘地址门牌为玫瑰街###、###、###、###、###（详见证明）。
二、咨询、展示看样的时间与方式
咨询竞拍流程及相关操作：###-###-####
咨询： ### ###-###-####（ ### 、登记）
### 集中看样， ### 看样。
三、竞买人条件：竞买人缴纳变卖价全款取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
四、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得，竞价程序内由其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
五、特别提示：
#、 ### ### ，竞买人（含优先购买权人） ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，本院不予准许。变卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、 ### 在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》， ### 提交《购房资格证明》（《购房资格证明》 ### ### 领取）。 ### 规定或虚构购房资格的， ### 承担由此产生的竞买无效或承担赔偿等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。
#、因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 ### 解决，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#、 ### 办理，买受人自 ### ### 门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的过户税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用， ### 门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担， ### 垫付，并在垫付税费后##个工作日内凭税务机关开具的完税凭证原件、 ### 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项， ### 承担。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。 ### 门咨询确认。
#、买受人逾期未交纳变卖尾款，变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 缴纳。 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：##############)。 ### 案号：（####）粤####执恢###号。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 咨询电话：###-########
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二〇二五年七月四日
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