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拍卖公告
本院定于####年#月#日上午##：##至####年#月#日上午##：##止（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台（https：//sf.taobao.com/####，户名： ### ） ### 人覃春团购买，备案登记在覃丽婷名下位于柳州市柳江区柳堡 ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：柳州市柳江区柳堡路###号尚好鑫苑#栋#单元####室。备案登记权利人：覃丽婷；建筑面积：###.##㎡；尚未办理不动产权证。户型：三房两厅两卫； ### 在建筑总楼层##层（地下#层，地上住宅##层，其中地上#-#层为商铺）；标的物位于地上##层；房屋使用现状：空置。该拍卖标的经过有关单位定向询价，询价结果为######元，本院依法确定起拍价为######元。截至####年#月##日尚欠房屋物业服务费共计####.##元， ### 理， ### 咨询核实，并计入竞买成本。该标的物按现状拍卖，本院不组织集中统一看样， ### 确定看样时间， ### 实际情况为准。
租赁情况：该房屋无租赁，房屋目前无人使用。房屋现状图片仅供参考， ### 工作进度为准。
抵押情况：无抵押。
租赁情况：无租赁。
二、竞价时间、起拍价及竞价规则：
拍卖竞价时间：####年#月#日上午##：##至####年#月#日上午##：##止（延时的除外）。
拍卖起拍价######元，保证金#####元，增价幅度####元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件： ### 为能力、 ### 在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 了解。 ### 账户， ### 账户者可委托他人（ ### 为能力的自然人） ### 拍授权委托书， ### ， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式： ### ，本院不组织集中统一看样， ### 确定看样时间。 ### 电话：####-#######。
六、拍卖财产已知瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实，并承担相应的投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、特别提醒：#.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不对本标的物的一切已知和未知瑕疵及缺陷承担任何担保责任。#.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、 ### 络司法拍卖相关法律规定， ### 尾款， ### ### 罚措施。#.房屋结构若与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状）， ### 办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、 ### 承担。本院对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。#. ### 价款后， ### 门及买受人， ### 门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担， ### 代为垫付出让方税费， ### 申请退还。
八、优先购买权人：优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
九、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担（因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、 ### 门， ### 门答复为准）。 ### 拖欠的物业费、水费、电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用（ ### 向物业了解相关欠费情况）均由买受人承担。
十、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【 ### ： ### ### ；户名： ### ，账号：###################】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付。
十一、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的， ### ### ，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。
十三、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
联系单位： ### ###
联系电话：####-#######（银法官）
咨询电话：####-#######
地址： ### 中区海关路#号
二〇二五年七月四日
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