竞价公告
### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 置平台（处置单位： ### 管理人。监督单位： ### ，网址： ### ） ### 公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的物概述：
### （ ### ）破产财产（位于江西省宜春市万载县工业园工业大道##号）：
#．土地使用权（工业、出让，终止时间####年##月##日）产权证面积约######㎡（约###.#亩）价值####万元；
#．办公楼、 ### 房、车间等有证房产面积约####.##㎡，价值###万元；
#．干料棚面积约#####㎡（无证，也不能办新证），价值###万元；
#．道路、围墙、场地硬化、生物资产、排水设施、景观、伸缩门等，价值###万元。
### 置，起拍价####万元，保证金###万元，加价幅度每次##万元。
二、特别说明
#． ### 门修建园区道路，征用了约#亩土地，办证过户时，产权证将减少约#亩的土地面积；
#． ### 土地约####㎡，租赁期间是####年#月#日-####年#月##日，年租金##.#万元。####年#月#日-####年#月##日期租金已支付， ### 所有；
#． ### 场地内的发电设备及配套设施（含冷却塔、烟囱）， ### 裁定给白某某，不在本次竞价范围之内（ ### 评估报告为准），目前尚未拆除。
#．万载工业园入园条件：一是符合该园区政策和规划；二是符合环保有关条件和要求（ ### 具体政策，电话：####-####### 陈主任）；
#． ### 有税费和规费（ ### ### 有税种：增值税、城建税、教育附加税、印花税、 ### 得税、土地增值税等和买受人本身应缴税种：契税、印花税等）， ### 门了解，并按有关规定交纳。法院宣告破产之后的房土两税（土地使用税和房屋使用税）由买受人承担；
#．因土地和有证房产已抵押，释放他项权证需要一定的时间，竞买人应充分了解破产案件的程序和特殊性，待抵押权人释放后，才能办理产权过户手续；
#．竞价成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新竞价的,原买受人不得参加竞价。
三、竞价人条件： ### 为能力， ### 人失信名单，财务状况正常的法人和自然人均可参加竞价。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月#日止（节假日休息） ### 、展示，有意者请来电（ ########### 彭律师），视情况安排看样。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
#．竞价从起拍价以递增出价方式竞价。
#．本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞价人出价，就自动延迟#分钟。
#．本次竞价保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、保证金与余款交纳
#.第一次出价前，意向竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞价保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成功的，本标的物竞得者（以下简称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。
#.竞价成功后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：############， ### ： ### ### ），注明“破产案号：(####）赣####破#号；款项性质：竞价款”。 ### 款项，未按照约定支付款项的，买受人应当在保证金中支付平台#.#%费用和拍辅机构#%的费用；若再次拍卖的成交款低于原竞价成交款的，买受人应当补足差额，首先从保证金中予以扣除， ### 分管理人可以向买受人主张权利。
八、移交办理相关手续要求：
#. ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 管理人（地址： ### ### ）办理交接手续并签署《网络竞卖成交确认书》，标的物转移产生的一切费用由买受人承担。
#.依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》, ### 拍标的物后, ### 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞价号信息。管理人据此与买受人签订《竞价成交确认书》，办理产权证时，不改变任何信息。
#. ### 上公开竞价《竞价公告》、《竞价须知》 ### 络平台公开展示,请仔细阅读。 ### 有条款向竞价人如实告知并做出详细说明, ### 条款和内容, ### 置方双方不存在任何歧异和误认,竞价人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议（ ### 不一致时， ### 为准）。
#.保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
银行支付限额： ###
个人/企业参拍流程： ###
九、竞价人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞价须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。咨询电话：彭律师 ########### ，联系地址： ### #号楼##楼。
十、有关费用的支付
#.软件服务费：
标的成功获拍后，京东平台将收取买受人成交价#.#%的技术服务费，上限为##万元。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的款项。
#.竞价服务费：
标的竞价服务费由买受人支付，按成交价#%支付，请在成交后#日内汇款至指定账户（开户名： ### ；账号：############； ### ： ### ### ）。
举报监督电话： ### （李法官）
管理人电话： ### 彭律师 ########### ####-#######-###
### ：麒麟科技 ########### 钟
### ：###-###-####
### 管理人
二〇二五年七月十五日
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