变卖公告
### 将于####年#月##日上午##时起##日内（延时除外） ### ### 公开变卖，现公告如下：
一、 ### 。
二、变卖标的：山西省高平市蓝色港湾##幢#单元##层####室房屋一套（预售证号： ### 办字第######号）
变卖价：######.##元；保证金：#####元；增价幅度：####元及其整数倍。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日） ### ， ### 联系统一安排看样。“特别提醒： ### ### 拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。 ### 委托他人参与竞买， ### 产生的风险自己承担。 ### ### 拍辅助机构“ ### ”, ### 电话。”
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合四川省的政府限购政策。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与 ### ，提交合法齐备的有效证明及手续， ### ### 络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的， ### 为。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在##小时竞价程序结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
七、特别提醒：
#、该房屋现办理预告登记，未取得房屋产权证书，若拍卖成交后， ### 有权人办理房屋产权证书后，方可办理转移过户登记手续；该房屋是否符合办理房屋产权证书登记的条件， ### 门咨询了解；
#、该房屋室内的家具家电等物品不在本次拍卖范围内；
#、拍卖成交后， ### ### 门的相关规定， ### ### 并了解，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；
#、该标的以实物现状为准，本院对房屋外观、主梁问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样， ### 门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出以及其他因素而导致买受人无法实际占有等情况， ### 解决并承担后果。
八、 ### 办理，房屋过户时产生的相关税费（可能产生的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、 ### 得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋已知和未确定的物业费、水电费等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，本院不承担一切责任。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满#日视为已通知。
十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。 ### 指定的账户交纳。
户名： ###
### ： ###
账号：###### ########### ##
行号：############（转款时请备注项目名称）
也可以在变卖平台上在线报名并交纳。 ### 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。
十三、变 ### 指定账户。
十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 络司法变卖辅助机构（ ### ）咨询。
### 、引领看样电话：###-###-#### 吉女士 ###########
### ：###-###-####
###
二〇二五年四月九日
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