新疆维吾尔自治区新疆九鼎轩拍卖有限公司：新疆医科大学4处房屋租赁权-网络拍卖公告拍卖转让

受委托， ### 将于####年#月##日##时整至####年#月##日##时整止（延时除外） ### ### 络拍卖平台- 网址 ### ，现公告如下： 拍卖标的物： ### 位于乌鲁木齐市新市区新医路 ### 号（新医路校区）#间 - 商业、办公经营性房屋的租赁权（有限期三年）。详见《房屋租赁权拍卖清单》。 #、房屋租赁权拍卖清单 ### 拍卖标的物-#处房屋租赁权拍卖清单 序号 标的物 原承租户名称 面积（㎡） 租赁 情况 年租金起拍价（元） 加价幅度（元）及其整数倍 备注（含经营范围） # ### 一层 喜依然超市 ### 商铺 ### 无租赁 ###### #### 有上下水、三相电，不支持明火及大功率电， # 新医路校区高层学生公寓楼（女生#号公寓楼#楼） 齐飞龙美容 ##.## 无租赁 ##### ### 有上下水，限定经营理发 # 新医路校区小高层住宅楼（##号楼#楼） ### ## 无租赁 ##### ### 有上下水、不支持明火及大功率电器 # 新医路校区小高层住宅楼（##号楼#楼） ### ### 无租赁 ##### ### 有上下水、不支持明火及大功率电器 特此提醒注意： （#） ### ### 置。 （#）本次拍卖活动（含拍卖公告、竞买须知、合同等）中文字表述均为资产租赁权的买卖，不涉及资产价值的买卖。 （#）本次租赁权拍卖有效期为三年，每年交付一次租金（以成交后与委托方签订的合同为准） （#）请竞买人实地查看， ### 现状为准。 #、租赁期拍卖前，竞买人应亲自审看资产之原物， ### 判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依委托方或拍卖人对于拍卖标的物的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。 #、本次拍卖的租赁权的资产现状，如名称、外观、质量、结构、维修、运行、状态等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准。 ### 租赁权拍卖， ### 为承担法律责任，委托方或拍卖人不保证本次拍卖的资产的质量、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。委托方、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #、 ### 为，应被视为该竞买人对本次租赁权拍卖资产的状况、 ### 全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受， ### 为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产租赁权的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产租赁权交付存在的各种问题），向委托方提出异议、追责的权利。竞买人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月#日至####年#月##日（##:##-##:##）止（节假日除外） ### 在地预展， ### 上了解标的物情况， ### 上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的物， ### ，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的物时间。 三、标的物租赁权的优先购买权人 竞价标的物如存在优先购买权人，自公告之日起，视作拍卖通知已有效送达，本标的物优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。 优先购买权人参加竞买的，应至少于竞价活动开始#个工作日前向拍卖机构或委托人提交合法有效的证明，经委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 四、对上述标的物权属有异议者，至少于竞价开始前#天与委托人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的亦可关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由委托人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金及佣金 （一）中拍平台线上报名及交付保证金截止时间：####年#月##日##时前。竞买人应携带有效证件， ### 指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。 本次拍卖收取竞买人的拍卖佣金， ### 指定账户。 拍卖佣金打款账户（拍卖人）： 单位名称： ### 开 户 行： ### ### 行 号：############ 账号：############### （二）竞买人在拍卖前应对拍卖标的物作详细了解（ ### 存在的实际状态为准）， ### 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因委托方的原因不能办理租赁权过户手续的情况，委托方和拍卖人不承担责任。 （三）《拍卖成交确认书》签署前，买受人应在竞拍资产拍卖标的成交价扣除保证金后的尾款打入拍卖人账户。 保证金及尾款打款账户（拍卖方）： 单位名称： ### 开 户 行： ### ### 行 号：############ 账号：############### （四）买受人支付拍卖保证金后未按要求支付剩余租赁权款项的，拍卖人有权重新组织竞拍，原买受人不得参与以后的竞拍且已交保证金不予退还。重新竞拍成交价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，均由买受人承担。相应违约责任及损失按照违约责任及相应损失参照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定（####修正）》第二十二条拍卖成交后或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， ### 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由买受人承担。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。 ### 。 （五） ### 有税费，按照国家相关规定各自承担。具体税费数额待拍卖成功后办理资产租赁权交付前由税务机关核定。 七、移交与过户 买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 签署《拍卖成交确认书》后##个工作日内， ### 签订《资产租赁合同》，约定相关的具体事项。《资产租赁合同》签订后##日内， ### 交付。 ### 在地。租赁期为三年。租赁期产生的水、电、暖、气、 ### 承担。 八、风险提示 （一）标物特殊情况说明：#.拍卖标的物在校园内， ### 。竞买人参与竞买的，即表明完全了解并接受该情况。 #.拍卖、 ### 现状为准。 #.目前该批次标的，部分没有独立上下水，部分没有三相电， ### 。竞买人参与竞买的，即表明完全了解并接受该情况。 #.标的空置、无租赁。拍卖标的物拍卖成交前如有物业、水、电及暖气未付的，由委托方承担（如有承租人的由承租人承担）；标的物拍卖成交后产生的物业、水、 ### 承担。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖机构、拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 （四） ### 涉标的物已知的标的物属性、状态、抵押、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），委托人、拍卖机构与拍卖平台不承担任何赔偿责任。 （五）委托人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，买受人不得以标的物的名称、外观、质量、结构、维修、运行、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求，责任自负。） （六）因标的物起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### 充分准备。 （七）拍卖成交后， ### 后续手续，应承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。买受人逾期未支付剩余拍卖款，拍卖人有权组织重新竞价。违约责任及相应损失参照《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定（####修正）》 ### 。 九、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的#.##%，具体金额请买受人登录个人后台查询。 标的物的瑕疵、注意事项： ### 址中的《拍卖须知》《注意事项》，请仔细阅读。 十、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《注意事项》等标的物相关文件已在拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 、须知，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（如有受托人的还需提供加盖有企业公章的授权委托书原件及受托人身份证复印件）；个人办理请携带身份证原件及复印件（ ### 公证并向管理人提交公证书原件）。 拍卖机构： ### 全国统一客服电话：####-####### 联系人：李经理 ########### 线下接待地址：新疆维吾尔自治区 ### #号写字楼####室。 ### ### ### 二〇二五年四月九日