受委托， ### 于####年#月##日上午#时起至上午##时止（延时的除外） ### 房产租赁权竞价拍卖会， ### 如下：
一、拍卖标的
#. ### 分房产招租。面积约###.##平方米，租赁期限：#年，年租金起拍价：人民币#.####万元，竞租保证金为人民币#.#万元。竞得后租赁履约保证金为人民币#.#万元。
#.向阳村##栋##号房产招租。面积约##.##平方米，租赁期限：#年，年租金起拍价：人民币#.###万元，竞租保证金为人民币#.#万元。竞得后租赁履约保证金为人民币#.##万元。
二、竞租人资格及要求
#.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效） ### 为能力的自然人均可参与。
#.竞租人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
#.因不符合条件参加竞租的， ### 承担相应的法律责任。
#.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。
#.报名时需提供的资料：
（一）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④授权人身份证原件及复印件
⑤竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
三、参与竞买方式
#. ### ，竞买人登录中拍平台（网址： ### ）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。
#.报名一律不收取任何报名费用， ### 签署的名称应与报名时名称一致。
#.中拍平台注册登录流程：
① ### 下载中拍平台APP；
②进行注册（机构账户）、实名认证及报名资格资料上传；
③在首页搜索或通过链接找到参加拍卖的标的点击报名；
④联系拍卖企业线下缴纳拍卖保证金，通知拍卖企业确认。
四、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式
#.意向竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至####年#月##日下午#:##止。
#. ### 络竞价须交纳竞租保证金。意向竞租人必须在规定的截止时间内（以到账时间为准） ### 转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号： ########### #######）。竞租保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳。
#.本次拍卖标的拍卖佣金为年租金的#%，该费用由竞得人支付。
#.拍卖成交后，竞得人须在#个工作日内签订《成交确认书》并付清拍卖服务佣金，同时在##个工作日内将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户，汇款时在汇款用途中备注竞得的标的名称。逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。 ### 款项后三日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。
#.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交总价的#.##%标准计算，由买受人承担。
#. ### 款项交纳、《租赁合同》签订及移交手续后， ### ### 为后退还。
五、租赁要求
#.竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，竞得后按约定及时签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。
#.租金按季度为期限缴纳，实施先付款后租用的原则。竞得人在成交后##个工作日内一次性付清首期租金，后期租金须提前至上一季度租赁截止期前##日内支付。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞买保证金不予返还， ### 理。
#.如竞租不成，竞租保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。
#.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活； ### 地储存、使用液化气罐等危险物品。
#. ### 有配套设施的装饰、维修等， ### 有配套设施结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好， ### 于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除， ### 有。
#.标的租赁用途：教育服务、仓储类。具体经 ### 市管理要求。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
六、特别提醒
#.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准， ### 截止日期到期前， ### 查看租赁标的的现状，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。 ### 为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、 ### 有状况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。
#. ### 中的面积有差异的，以实际移交面积为准， ### 地租赁租金或退租等理由。
#.标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
七、咨询、看样时间
自公告发布之日起至####年#月##日下午#: ### （双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
标的展示地点： ### 在地。
八、 网络竞价时间与方式
#.本次拍卖于####年#月##日上午#:##时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为##分钟，延时竞价即如在拍卖结束时间前最后#分钟有竞买人出价，就自动延迟#分钟，直至成交。
#.本次标的未设有保留价。
九、联系方式
拍卖机构： ###
联系人：谭萍电话：####-####### ###########
地 址：马鞍山市佳山路###号鸿烈大厦#楼###室
###
####年#月#日
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