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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 碧桂园西苑泮浦六街#号的房产，建筑面积：###.##㎡；房地产权证号：粤（####）顺德区不动产权第##########号；总层楼：#层；房屋用途：城镇住宅地（ ### 镇住宅地）/成套住宅；
起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：#####元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发出之日起至开拍前两日止（即####年#月##日##时止，节假日及休息时间除外） ### ， ### 看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。（一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：此处房产不集中安排看样，有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题， ### 确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。
特别提示：（一）、本院拍卖的（本市或其他地市） ### ### 限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市或其他地市） ### ### 门查询确认购买资格及过户相关政策。 ### 政策的， ### 承担由此产生的风险（如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等）；（二）、拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；（三）、买受人应当在拍 ### 需材料， ### ### 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， ### ### 提交， ### 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
六、 ### 办理，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认， ### 价款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### ， ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等由相应主体依法各自承担。本次拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。
### 人缴纳的税费由买受人代为缴纳。 ### ### ### 通知书后##日内完成相关税费缴纳，并持有效完税凭证、 ### ### 人缴纳的税费， ### 将不再办理退还税费。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询,本院不负责答复。
### 涉及的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
七、标 ### 承担解决。
拍卖标的物目前有人居住，使用人承诺拍卖成交后搬离，使用人不迁离， ### 、腾退，并交付至买受人。
八、对上述标的权属有异议者， ### 提出书面异议。
### 人、 ### 人、抵押权人、承租人、优先购买人、债权人以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满十五日视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（如有优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。）
十、本标的物优先购买权人相关说明：
#、优先购买权人：配偶。
#、抵押情况：有
#、已通知双方当事人；
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在网络拍卖成交后#个自然日内缴入指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################），拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期支付价款，导致该次拍卖未成交， ### ### 的， ### 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一佰万元以下。
### ### 及拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
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### 电话： ###########
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####年#月##日
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