### 将于####年#月##日##:##起至####年#月##日##:##止（延时的除外）在京东资产交易平台海关/政府/国资频道开展###########################################的公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：
坐落于河南省郑州市新郑市龙湖镇滨湖路##号福祉住宅小区#号楼#单元###、###室，建筑面积（###室）###.##平方米和（###室）###.## 平方米，房屋用途为商业房地产，钢筋混凝土结构，总层数为##(##/#)层，所在层数为#-#层，户型均为一层:#厅;二层:#厅。朝向:东，通风、采光较好，水、电等设施较齐全。
二、评估价：#,###,###元，起拍价：#,###,###元，保证金：###,###元，加价幅度##,###元或整倍数。
三、事项披露：
#、本次竞价标的物已出租，###、###室第一层租赁期限至####年#月##日止，###、###第二层租赁期限至####年#月##止； ### 了解。
#、本次竞价标的物两套房产已打通使用，若将两套房产分界的墙体重新砌墙， ### ， ### 砌墙，以免将两套登记的建筑面积有出入。 ### ### ， ### 办理， ### 解决、 ### 承担，拍卖人不予介入。
#、竞买公告、竞买须知及其相关材料仅供意向竞买人参考， ### 进行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，也可委托他人代为竞买， ### 置方提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托人和代理人身份证等），经确认后方可参与竞买。
提示： ### 在地转让过户的相关规定， ### 承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办 ### 承担。处置方不作过户的任何承诺。
五、优先购买权人及通知情况
优先购买权人参加竞买的， ### 置方提交申请及有效证明，经处置方确认后才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
对上述标的权属、使用权等有异议者， ### 置方联系并提交书面异议文件。
六、竞拍方式
本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
七、保证金缴纳
竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大， ### 银支付的大额支付功能， ### ### 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、 ###
### （以下简称“牛拍拍”） ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。
联系人：冯经理 ###########
集中看样时间：####年#月##日##时。
集中看样地点： ### 在地。
### 看样，请至少提前#个工作日与冯经理 ########### 联系，由工作人员带领入内看样。如无人报名，则取消本次集中看样， ### 安排看样时间。看样时，请竞买人携带身份证件原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。
九、瑕疵声明
保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。 ### 的， ### 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 ### ### 作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差， ### 核实标的， ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。
标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。处置方不承担瑕疵保证。
### 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物， ### ，认真研究其现实状况， ### ， ### 络仔细看样。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。
十、尾款缴纳
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，买受人应于成交之时起#个自然日内缴清剩余拍卖款项。
十一、技术服务费及拍辅服务费
#.竞价成交的， ### 支付成交价总额的#%的京东平台技术服务费以及成交价总额的#%的拍辅机构拍辅服务费，该费用不包含在本次拍卖价款中， ### 支付。 ### 分款项导致买受人交 ### 置方账户的，视为买受人逾期付款， ### ### 承担。
拍辅服务费由拍辅机构收取（按照成交价格总额的#%计算）买受人需在成交后#个自然日内将拍辅服务费汇款牛拍拍指定账户【户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：###############；以到账时间为准】。
技术服务费由京东平台收取，买受人需在成交后#个自然日内通过线上完成相应费用的支付后， ### 置方账户。
#.上述拍辅服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，拍辅服务费买受人可与拍辅机构联系开具， ### 开具。
十二、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示
买受人在交齐款项（尾款、技术服务费及拍辅服务费）后##个工作日内，由拍辅机构联系买受人携带《成交确认书》及相关身份证明材料、 ### 提交，处置方提供相关文书。
### 置方送达买受人相关文书时起转移。
买受人领取相关文书后， ### 门办理标的物转移登记过户手续。如未及时领取相关文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、 ### 承担。
标的物的水、电、气、物管欠费等相关费用由买受人承担。
过户期间因不动产权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用和其它相关费用由买受人承担。
### 产生的应交税费按国家法律法规的规定由相应主体承担。 ### 门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。
标的物转让登记手续及水、电、 ### 办理。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
十三、发票开具
竞拍成交后，处置方、拍辅机构及京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；拍辅服务费可与拍辅机构联系开具， ### 开具。
十四、特别说明：
### 的， ### 内容和《拍卖须知》， ### 下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料， ### 信息和拍卖规则，清楚拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。
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二〇二五年六月二十四日
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