黑龙江省【租赁交易转让公告】哈尔滨市香坊区铁东街道办事处睿城小区红线外步行道新建市场（农大食巷）5年经营权项目信息披露拍卖转让

项目名称 ### ### （农大食巷）#年经营权 项目编号 [####]哈产租### 挂牌起始日期 ####-##-## 挂牌截止日期 ####-##-## 出租方申请与承诺 本出租方拟出租持有的资产或资源， ### 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、 ### 为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件。 #、 ### 了相应程序符合相关法律法规要求， ### 决策， ### 门相应批准。 #、 ### ### 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #、本出租方在出租过程中， ### 的相关规则， ### 本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的概况 出租标的名称 ### ### (农大食巷）#年经营权 标的现状 标的类型 市场摊位经营权 权证号 ### 有人 坐落位置 南至互助街、北至信义村、东至信义沟西侧大棚地、西至木材东街， ### 指认为准。 出租长度 ###.#?延长米 管理保证金 承租方缴纳最终确认的成交价的##%的管理保证金(管理保证金不低于人民币##万元)。如按照最终成交价款##%交纳管理保证金其金额低于##万元， ### 交纳。 出租期限 #年(合同签订采取#+#+#的形式) 是否设置原承租人优先权 ??????????????????????否用途 ### 目前状况 闲置 租金递增方式 无 附属设施 出租底价 ##.##万元/年租金 评估情况 评估值 ##.##万元/年租金 账面值 评估基准日 ####-##-## 评估机构 ### 评估报告编号 黑宸评报字【####】第###号 核准或备案机构 标的清单 瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 #、 ### 出具的黑宸评报字【####】第###号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。#、 ### 认真勘察， ### 深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断， ### 对此不做任何承诺。#、 ### 指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。#、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《承租经营合同》为准。#、意向承租方在取得承租资格后， ### ### 为的相关证照。标的是否可以用作生产经营， ### 门及出租方确认。 #、 ### ### 道（南至互助街、北至信义村、东至信义沟西侧大棚地、西至木材东街）。 #、出租方对承租方建设要求： （一） ### 的建设由承租方投资并负责施工建设，投资总额不少于####万元( ### 实体建设金额不少于##%)。承租方应提供详细的建设方案和建设经费预算。 ### 落实到位，且合同签订当年的投资额不少于总投资额的 ##%。 （二）项目定位:集文化、市集、餐饮、哈尔滨特色美食为一体, ### ### ,同时满足居民日常消费与休闲娱乐需求，带动区域夜间经济发展。 （三）建设目标 （#）为居民和学生提供丰富多样的美食、商品选择，营造舒适、便捷的购物和休闲环境。 （#）传承和弘扬哈尔滨地方文化，将市集打造成文化交流与展示的平台。 （#）提升小区周边环境品质，促进区域经济繁荣， ### 区凝聚力。 （四）建设内容 （#）地面修整: ### 全面检测评估，重新铺设防滑、耐磨且易于清洁的地砖或地面材料，规划合理的排水系统，确保在雨季或潮湿环境下地面无积水， ### 人安全。 ### 道、车行道，合理划分停车区域，设置清晰的交通标识和引导线，解决停车难和交通拥堵问题。 （#）基础建设：a、集装箱亭子: ### 创意改造，设计风格与哈尔滨地域文化相融合，如融入冰雪元素、欧式建筑风格等，打造特色鲜明的摊位和公共休息区域。 ### 配备照明、插座等基本设施，满足商户经营和顾客使用需求。 b、太空舱:引入具有未来感的太空舱造型建筑，可作为特色餐饮、文化体验或主题展示空间。 ### 进行精装修，配备先进的通风、温控系统，营造舒适的室内环境。同时，在太空舱周边设置景观小品和休闲座椅，打造独特的打卡点。 （#）配套设施：a、供暖:采用集中供暖方式，确保冬季市集内温度适宜。铺设高效的供暖管道，合理设置散热设备， ### 维护和检查，保障供暖稳定。b、排烟:针对餐饮商户，安装专业的油烟净化设备和排烟管道，确保油烟达标排放。 ### 清洗和维护，防止油烟污染环境和引发安全隐患。c、降噪:在市集周边设置隔音屏障,选用低噪音的设备和设施,如静音发电机、低噪空调等。 ### ，将噪音较大的商户与其他区域隔开，减少噪音对居民生活的影响。d、亮化:设计富有特色的照明系统，采用节能灯具和景观灯带，营造温馨、浪漫的夜间氛围。设置特色路灯、装饰灯，突出市集的标志性建筑和景观节点，打造夜间视觉亮点。e、供排水管线铺设:重新规划和铺设供排水管线，确保供排水顺畅，安装智能水表，实现用水量的精准计量和管理，便于后期维护和费用结算。f、供电线路铺设:重新规划和铺设供电线路，确保供电稳定、安全。安装智能电表，实现用电量的精准计量和管理，便于后期维护和费用结算。g、 ### 、#间，并定时打扫保证卫生。 （五）建设进度承租方应同意，至####年##月##日##时止， ### 基础建设， ### 满足开业条件。 市场基础建设包含： （#）地面铺设平整、集装箱亭子和太空舱搭建、水电线路铺设完毕， ### 分配套设施的安装，如部分照明灯具、基础供暖管道等。 （#）合理设置垃圾桶、 ### 等相应环卫设施。 （#）市场禁止使用燃气罐，符合消防安全标准、搭建的设施设备应配备阻燃报告；市场不得阻拦消防通道，并配备齐全的消防设施设备，每个摊位配备两个灭火器。 ?#、 ### 摊区经营管理费用(包括但不限于水、电、市场管理人员工资、税收、管理费、 ### 管理费用等)， ### 承担。 #、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《承租经营合同》为准。 本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后， ### 成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》 ### 首页政府服务栏目中下载。 ### ### ， ### 内容由出租方提供， ### ### 作的介绍说明，仅供参考， ### 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 出租方情况 基本情况 出租方名称： ### ### 会信用代码：#################Q 法定代表人：许向红 出租方决策文件 ### 为批准 哈尔滨市香坊区人民政府、 ### 交易条件 信息披露 首次公告不少于##个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于##个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人. 交易方式 信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， ### 络竞价方式成交。 交易价款支付方式 一次性支付 承租方资格条件 #、 ### 为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 #、 ### 提交有效报名材料及其它材料。 #、 ### 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效， ### 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等， ### ；如该地址发生变更，意向承租方应 ### （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定 ### ） ### ### 承担， ### 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 #、出租成交后， ### 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 ### 为的，本次出租结果无效， ### 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 #、本项目不接受联合体承租。 标的交割 #、标的的移交由出租方负责， ### 遇到的问题由出租方和承租方协商解决， ### 协商标的交付事宜。 #、 ### 交割， ### 指认为准。 #、成交后， ### ### 有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 与出租相关 的其他条件 按照出租方要求承租方应具备以下条件: #、具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; ### 必需的设备和专业技术能力; ### 会保障资金的良好记录;在经营活动中近三年内没有重大违法记录。 #、 需提供有效的企业法人营业执照( ### 管理服务)、组织机构代码证(多证合一的除外)、基本账户开户许可证。 #、 ### 为记录，无行贿犯罪记录， ### 人名单、 ### 门列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单、 ### 为的情形、 ### 门限制投标或从业。 #、 ### 对账单（对账单余额不少于####万元）、企业征信报告，以证明企业具有一定的资金实力和良好的信用。如无法满足上述要求则报名审核不能通过。为保证承租方文明、 ### 摊区，承租方应在本合同签订后与承租费一并向铁东街道办事缴纳承租费的##%的管理保证金（管理保证金不低于人民币##万元），承租期限届满，经检查无异议后，该管理保证金无息返还给承租方。 #、 ### 经营、管理经验， ### 管理经验相关证明（如：合同或协议原件及复印件）。 意向承租方须在####年##月##日##:##至####年##月##日##:##（工作时间）到出租方指定地点（具体地址：哈尔滨市香坊区团结街#号，联系电话： ########### ）提交待审核材料，须经出租方对上述要求审定合格后， ### ### 报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。 交易须知 竞价规则 ### ### 络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 报名时间 ####-##-## ##:## 至 ####-##-## ##:## 报名审核 #、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， ### （ ### ）， ### 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。#、意向承租方需要提供的材料：（ ### 有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。 ### 项目联系人。#、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。#、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。 交易保证金 交易保证金：#.###万元交纳截止时间：####-##-## ##:##,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。纳方式：网银、电汇、保函等，按竞价系统提示交纳。 ### 置方法：#、 ### 交纳的保证金在《承租经营合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续， ### 产生利息退还受让方， ### 系统为准。#、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向 ### 扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的， ### 有权保留追诉的权利。（#）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（#）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（#）未按约定时限与出租方签署《承租经营合同》 ### 支付交易价款及交易服务费的；（#） ### 及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。 竞价安排 竞价方式 正向多次竞价 竞价阶梯 ####元 竞价时间 自由竞价时间：####年##月##日 ##:## 至 ####年##月##日 ##:## 止限时竞价时间：####年##月##日 ##:##起 限时竞价周期（秒） ### 交易成交 #、交易服务费比例：本项目以#年为周期，按周期收费（租赁周期不足#个周期的，按#个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*#%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人， ### 络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*#%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足###元的，按###元收取。#、承租方须 ### 通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。 #、承租方须在竞价结束后#个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《承租经营合同》。#、意向承租方未成功承租标的的， ### 在竞价结束后#-#个工作日办理保证金原路带息退还手续， ### 系统为准。 联系方式 ### 展示时间、地点： ### ，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：张先生， ########### 项目联系人及电话：李先生，####-######## 咨询时间 公告期内工作时间，节假日除外。 单位地址 哈尔滨市道里区抚顺街#号 其他 function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.left = pX+"px";obj.style.top = pY+"px";document.body.scrollTop = pY - ###;}