为全面《 ### ### 理念的意见》文件要求，更好保障各方当事人合法权益，有效提升标的成交率及溢价率，充分吸引更多主体参与竞买， ### 法拍贷业务。
咨询电话：####-########、####-########、 ########### 、 ###########
特别提示：贷款相关事宜系第三方机构业务，竞买人可在充分了解相关要求后自愿办理， ### 办理案件无关，特此提示！
重要提示：《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 。
### 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购 ### 有法律后果， ### 门咨询。
特别说明：竞买人必须具备购房资格，否则可能无法办理过户登记。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买公告
（####）辽####执恢###号
### 定于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
### 区渤海街###号#单元#层#号。
建筑面积：##.##平方米
房屋信息查询表登记房屋用途：住宅
权利类型： ### 有权
评估价：######.##元
起拍价：######.##元
保证金：#####.##元
加价幅度：####.##元（或其整数倍）。
### 在地： ### 区渤海街。
特殊说明：标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值， ### 装修、室内动产设施及物品。
二、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，竞买 ### 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， ### 确认相关信息， ### 络服务提供者并系统推送成功后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。
三、咨询、展示看样时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ，咨询电话：####- ### ### 。 ### 通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。截止至####年#月#日该拍卖房屋现无人占用，无租赁情况，本院不对实际租赁情况查证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒， ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 范围内， ### 门查询。
如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；所涉 ### 垫缴，凭单据原件，法院从本次拍卖标的物变价款项中再予以返还。 ### ### 过户裁定书之日起十个工作日内， ### ，逾期将不再受理。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。买受人需 ### 解决。
八、对此次竞价标的物权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人） ### ### 指定账户， ### 指定账户（户名: ### 执行款专户， ### ： ### ### ，账号：###################）并备注买受人姓名及案号，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####。
重要提示：#、拍卖标的物保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。#、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人， ### 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认相关信息， ### 络服务提供者并系统推送成功后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通， ### 承担， ### 、辅助机构与京东络平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后，京东拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-########
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
法院联系人：####-########/姜法官
咨询电话：####-########/ ###
京东司法拍卖服务热线：###-###-####
网址: ###
此公告在“京东”上发布。
###
二〇二五年七月七日
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