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拍卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（即##小时，延时的除外） ### 第一次公开拍卖， ### ### 络平台（网址： ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于抚顺市望花区本溪路东段#号楼#单元###号房产，建筑面积：##.##平方米，规划用途：住宅。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：###元 (以及其整数倍)。
特别提示：
#、竞买人参与竞拍的， ### 在地购房资格， ### 在地购房资格、限购、备案、过户等相关政策，备案、 ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### ### 为， ### 承担；
#、拍卖成交后， ### ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确、不齐全或竞买人虚构购房资格以及竞 ### 为无效等相应后果的，竞买人应当承担相应法律责任及赔偿责任；
#、 ### 门确认为准，若有出入，拍卖成交款不予调整；
#、 ### 展示的图片仅供参考， ### 实物及实际交付为准；
#、税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费及其他费用，应依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。 ### 了解税费情况；
#、房产拍卖前产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；
#、本次拍卖标的物具体情况详见《评估报告》，评估报告结果仅供参考， ### （实物）和实际证载（ ### 门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担涉案标的物的瑕疵保证。 ### 有信息，意向竞买人请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，无论是否实地看样， ### 了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不承担瑕疵担保责任。
#、室内物品不在拍卖范围内。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
### 会机构或组织人员，其本人及近亲属不得参与竞买；网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### 拍卖， ### ### 、看样相关拍卖辅助事务。自公告期起（节假日除外） ### 。看样时间：####年#月#日至#日，看样联络电话： ########### （孙先生）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 办理， ### 门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证）， ### 门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金， ### 费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认，与拍卖人无涉。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户（户名： ### 案件款专户， ### ： ### ，账号：#########################），须备注缴款人姓名，逾期未缴纳的， ### 理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，本院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 ###
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
特别提示：如有竞买人确认缴纳保证金， ### 联系。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
法院联系电话：###-########
法院监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
联系地址： ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年七月七日
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