### 定于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物： 大连市旅顺口区海辉街###号#层#号房屋。
房屋建筑面积为:##.##平方米，房屋设计用途：住宅。
房屋产权证号：############。本次变卖的房产定向询价:######元。
变卖起拍价：######.#元；保证金：#####元；加价幅度####元或####元的整数倍。
特别提醒：
#.本次变卖标的无人占用。 ### 勘验前， ###
提交租赁合同， ### ### 审查， ### 起诉。#.本次变卖为现状变卖、成交后以现状交付。
#.本次变卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内外装修和室内动产设施及物品。 ### 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，变卖标的的装修、室内动产设施及物品以现状交付。
二、变卖流程：
（一）网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：（一） ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账户需通过实名认证）。 ### 账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，竞买 ### 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， ### 确认相关信息， ### 络服务提供者并系统推送成功后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。（三）竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 领取标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 领取标的物。如委托手续不全， ### 为。重要提示:#.《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 。#. ### 限购政策规定的要求,竞买人应当承诺其具备购 ### 有法律后果， ### 门咨询。#.拍卖或变卖成交以后， ### 向买受人出具《成交确认书》、《执行裁定书》等相关法律文书。四、咨询的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，咨询电话：####-########、 ########### / ### ； ### 通知为准。五、本次变卖为现状变卖，标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。特别提醒：#. ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更流程、费用等事宜， ### 范围内， ### 门查询。#.如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。六、对此次竞价标的物权属有异议者， ### 联系。七、与标的物有利害关系的当事人可参与竞拍。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 ### 络拍卖平台告知的相关准则。变卖成交的，本 ### 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的成交余款买 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号###################） ### 案号。
关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物的保证金：人民币#####元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十一、 ### 变卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》、《成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 理，法院不承担责任。十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
举报监督电话：####-########/ ### 监察室
咨询电话：####-########、 ### ### 电话： ### 址: ### “ ### ”上发布。
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二〇二五年七月七日
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