### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：山东省胶州市胜利花园小区##号楼#单元###房屋及山东省胶州市胜利花园小区##号楼#单元#层东户房屋及房屋内附带物（空调、家具等）。
胶州市胜利花园小区##号楼#单元###房屋：权证号为胶私转字第######号，面积为###.##平方米。
胶州市胜利花园小区##号楼#单元#层东户房屋：权证号为胶私转字第######号，面积为###.##平方米。
附带物详见评估报告。
起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行参与竞拍， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ，（咨询电话：####-########，贾法官）有意者请到实地查看，未到实地查看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。
特别提醒：
#、 ### 人孙世强名下位于山东省胶州市胜利花园小区##号楼#单元###房屋及山东省胶州市胜利花园小区##号楼#单元#层东户房屋（权证号：胶房权证胶私转字第######号、权证号：胶房权证胶私转字第######号）及房屋内附带物（空调家具等） ### 拍卖，其外观、实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何承诺， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；
#、 ### 不负责办理产权等手续；
#、本院对该拍卖标的物能够办证及过户，不作承诺；
#、 ### 办理， ### 涉及的税费依法由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等费用由买受人承担；
#、 ### 查看，如有不符，以现状为准。
六、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交后#日内缴纳， ### 付款， ### ，并在变卖成交后#天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：########## ########### ##)
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物（标的物名称山东省胶州市胜利花园小区##号楼#单元###房屋及山东省胶州市胜利花园小区##号楼#单元#层东户房屋及房屋内附带物（空调、家具等）的保证金：######元。经过竞价变卖成交后，买受人后悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，愿买受人不得再次参与竞买。 十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的拍卖须知。
特别提醒： ### 第三方平台： ########### 咨询电话：####-######## 监督电话：####-########
### 电话： ########### /###-###-####
联系地址： ### 网址: ### 此公告在“ ### ”上发布。
### 二〇二五年七月二十九日
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