变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（竞价周期与延时除外） ### 公开变卖活动， ### ### 络平台（ ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市江北区金港新区#号附##号
（一）标的物产权证号：###房地证####字第#####号，建筑面积：##.##平方米，套内面积##.##平方米，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为####年#月##日。
（二） ### 属物业小区为“巨宇融鑫花园”， ### 分闲置，部分有人使用中，室内墙面有渗水痕迹。 ### 门了解。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致， ### 核实，并承担瑕疵责任。
（四）据物管公司口述截止####年##月该标的物欠缴物业费####.#元，但该标的物欠费金额未经司法确认，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准， ### 核实了解，该标的物拖欠费用最终由买受人承担。
本次变卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告。
标的物以现状为准， ### 核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。
### 附评估报告仅作为拍卖价值参考， ### ### 核实， ### 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：##.##万元，变卖价：##.##万元，保证金：#万元，增价幅度：####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作， ### ### 统一安排，请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注微信公众号“ ### ”自助预约。
三、 ### 的法释[####]##号《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
四、根据法律规定， ### 有权决定暂缓、中止、 ### 中的变卖。本院变更变卖时间的， ### ### ### 。
五、变卖方式：
（一）网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交后， ### 办理， ### 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### ### 垫付， ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。
竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、竞买人报名参与变卖时， ### 拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户。（开户单位： ### ； ### ： ### ；账号：##########################）
十二、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息， ### 承担。
### 咨询电话：###-###-####
### 咨询电话：###-########
### 监督电话：###-########
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
联系地址：重庆市江北区金港新区##号
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二〇二五年五月十六日
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