### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（即##小时，延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物
（一）大连市甘井子区滟澜园##-库#号房产
房屋建筑面积为：##.##平方米，房屋用途：车库
房屋产权证号：############
拍卖标的定向询价结果：####元/平方米
（二）大连市甘井子区滟澜园##号#单元#跃#层#号房产
房屋建筑面积为：###.##平方米，房屋用途：住宅
房屋产权证号：############
拍卖标的定向询价结果：#####元/平方米
以上两标的物整体变卖，变卖起拍价格：#######元，保证金######元，加价幅度为####元或####元的整数倍。
特别提示
经实地勘察，甘井子区滟澜园##-库#号房产与滟澜园##号#单元#跃#层#号房产共用一个出入口，整体楼层为#层。甘井子区滟澜园##-库#号房产房屋用途为车库，经所有权人装修改为开放式厨房和餐厅使用，室内装修为简装。滟澜园##号#单元#跃#层#号房屋户型为#室#厅一卫，顶层带有封闭式阳台，室内装修为简装。
竞买人竞买前需电话联系确认，谨慎参拍。本次变卖为现状整体，不包含室内动产及其他财产。 ### （实物）和实际证载（ ### 门登记）情况为准， ### 、网络服务提供者及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
#.变卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况， ### 了解，实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题对变卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。
#.该标的整体变卖， ### ### 了解。由于土地性质原因，部分标的过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。标的土地性质及是否需要补缴费用、 ### 门调查确认。
#.该房产能否办理过户手 ### ### 门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#.变卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵， ### 门的具体要求等， ### 了解，本院不承担担保责任。 ### 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性， ### 门的具体要求而不能过户、 ### 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。 ### 理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。
#. ### 范围内， ### 门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。
#. ### 门了解，请谨慎参拍。
二、变卖流程：
#.网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 ### 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
#.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
#.变卖成交以后， ### 申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《 ### 通知书》等相关法律文书时， ### 门审核通过的购房资格证明文件。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，竞买 ### 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， ### 确认相关信息， ### 络服务提供者并系统推送成功后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、 ### ### 咨询及组织看样等工作。咨询自公告之日起至开拍前一日##时止， ### （节假日除外），联系电话： ########### 。 ### 通知为准。
五、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理。因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系（法定节假日除外）。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖结束后七天内缴纳， ### 付款， ### ，并凭付款凭证及相 ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
十、银行付款方式： ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###################)并备注买受人姓名及案号。
变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物保证金：人民币##,####元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。
### 电话：##########
本院承办法官电话：####-########（刘法官）
咨询电话： ### ， ###########
###
二〇二五年十一月五日
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