#################################################### ### 置单位： ### 公告时间：####.##.## ##:##:##特别提示：本调查表、 ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人，单位和组织不得转载本拍卖标的信息。 ### 允许转载，发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
### 会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为， ### 无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。
### 拍卖公告
### 定于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
北京市通州区群芳一园###号楼##层#单元####房产。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
特别提醒：该房产有案外人占用，腾退时间无法确定，可能较长，请竞买人慎重参拍。
拍卖说明： ### 融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台、 ### 置参考价，以参考价的七折作为起拍价。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， ### 有相关规定。委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、展示看样时间：不组织看样（ ### 电话： ########### ， ### ）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 北京市限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。物业、水、电、气、供暖等欠费情况不详，欠费 ### 办理。
八、 ### 注册账号并通过实名认证（ ### 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户[户名：(####)京##执###号， ### ： ### ，账号：###################]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
### 发布的竞拍须知。
咨询电话：###-######## 吴法官
咨询电话： ########### 李女士
监督电话：#####
联系地址：北京市石景山区石景山路##号
网址: ###
###
二○二五年 四月 三日
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