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变卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（法院账户名： ### ， ### 址 ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：泰州市姜堰区迎宾园#幢###室不动产（含固定装饰装修）[证载房产建筑面积为：##.##m，土地使用权面积为##.#㎡；房屋不动产权证号为：苏（####）姜堰不动产权第#######号；具体详情参见《拍卖标的调查表》],询价：######.##元。
变卖价:######元;保证金:#####元;增价幅度:####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 及组织看样等工作， ### 之日起至####年#月##日止，咨询时间为工作日（上午#：##—##：##，下午##：##—##：##）， ### 统一安排。
三、特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供意向竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解，核实。
四、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（且受托人报名之前） ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买， ### 办理变卖委托手续）
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、 ### 办理，其可能存在的水、电等欠费和未明确需交纳的费用，均由买受人承担。网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 承担 ### 缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 ### ### 进行代垫费用结算， ### 不再办理。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人因下落不明，自公告之日起经过#日，即视为已通知。
十、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金######元作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户(户名： ### 涉案专户， ### ： ### ### ，账号：###################)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、变卖成交价相对较高，竞买人参与竞拍的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-#######。
### 发布的变卖须知。
### 电话： ###########
### 电话： ###########
咨询邮箱： ### q.com
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本院监督电话：####-########
本院第二办公区： ### 向北约###米
变卖公告和竞买须知未尽事宜， ### 咨询。因工作原因, ### ### 电话无人接听的情况, ### 邮箱留言。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年七月十六日
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