拍卖公告
### 将于####年#月##日#时起至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖平台（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的
位于秦皇岛市北戴河区########################################。（详见标的明细表）
保证金：#####元/标的，增价幅度：###元及其整数倍。
拍卖标的位于秦皇岛市北戴河区蓝色海岸公寓，建筑面积均为##.#平米，总层数##层，所在层数分别为##、##、##、##、##层，水电齐全，室内简单装修，目前有占用， ### 。
标的现有的家具、物品等，不在本次拍卖范围内，拍卖成交后由委托人负责清理。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自#### ### 、预约看样，联系人：夏先生， ########### ，李先生, ########### ，预约后将统一安排看样。
三、标的已知优先购买权人：无。
四、对上述标的权属有异议者，应于拍卖开始#个工作日前与委托人或拍卖人联系，逾期视为放弃。
五、拍卖方式
#、拍卖从起拍价开始以递增出价方式拍卖，增价幅度：###元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
#、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
#、本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
#、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的， ### 分成交价款，由京东结算给拍卖人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
#、拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户。买受人应于成交之日起#日内将拍卖成交价余款缴入委托人指定账户（户名： ### ，账号： ########### ########， ### ： ### ### 。），并注明款项性质：通联新材料蓝色海岸公寓拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、网拍平台费用、拍卖佣金等相关费用
#、技术服务费：收取系统成交价总额的#.#%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准）。凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照本规则向京东平台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后， ### ### 账户。
#、拍卖佣金：买受人按照拍卖成交价#%的比例向拍卖人支付拍卖佣金（含悔拍、竞拍不买、成交不卖），拍卖人有权从买受人交纳的竞买保证金中直接扣除。
#、技术服务费和拍卖佣金的缴费期限为拍卖成交之日起#天内，买受人逾期未全额缴纳的， ### 追缴。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况，买受人仍负有支付技术服务费、拍卖佣金的义务。
#、技术服务费发票请联系京东客服###-###-####， ### 。
八、标的的移交
#、 ### 款项后，接到委托人交付标的通知后#日内与委托人办理标的和资料的移交手续，签署《标的交割协议》，自签署《标的交割协议》之日起，委托人不再负责标的的保管， ### 发生的损毁、丢失、 ### 承担产生的经济损失及法律责任。
#、 ### ，水、电、燃气、物业无欠费，具体欠费情况以竞买人参拍前了解、咨询的为准， ### 涉及的水、电、燃气、物业等欠费均由买受人承担。 ### 办理水、电等户名登记开户及变更手续，相关费用自理。
#、在《拍卖交割协议》签订后，买受人承担主动联系委托人的责任， ### 在地税务征收、不动产登记等机关，办理申报缴纳税款、不动产过户等手续。委托人和买受人均有协助对方义务。 ### 协助义务，造成另一方无法按时办理完成上述手续， ### 协助义务一方， ### 产生的滞纳金， ### 法律责任。
#、过户税费的约定：拍卖成交后，补办证书、办理过户、变更登记过程中必须交纳的一切税费及明确的或不明确的一切相关费用按相关法律规定由买、 ### 由买受人承担（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；印花税；过户手续费、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）。 ### 分由买受人承担。有关税、 ### 向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、 ### 门了解确认。需要 ### 核定的价格为准，因此有可能出现计税价格与成交价格有差异的情况。
#、如在拍卖成交后拍卖标的出现查封或抵押情形的，由委托人协调解封、解押手续后方能办理过户，委托人对具体过户时间不能做出保证。
九、风险提示
#、 ### 在地，自标的交付之日起，拍卖标的转移给买受人，由买受人直接占有。
#、拍卖标的的坐落、建筑面积等均以移交时的现状为准。委托人及拍卖人对拍卖标的的坐落、建筑面积等情况不作担保，以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担本标的瑕疵保证， ### 中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
#、委托人及拍卖人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，委托人及拍卖人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
#、 ### 为能力。竞买人也可根据《拍卖须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加拍卖的， ### 承担相应的法律责任。
#、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
#、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至拍卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与拍卖时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人、 ### 络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
#、 ### 涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、 ### 咨询确认，委托人及拍卖人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），委托人及拍卖人不承担任何赔偿责任。
#、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。
#、因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《拍卖须知》 ### 充分准备。
十、 ### 上公开拍卖《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的明细表》 ### 络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 ### 、须知、标的明细表详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：夏先生 ########### 、李先生 ###########
联系地址：河北省秦皇岛市海港区河北大街西段海景湾###室
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布。
网址: ### 。
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