航天环境工程有限公司名下房屋建筑物、土地使用权处置公告拍卖转让

### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖?京东资产交易平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ） ### 络拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 （一）郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产，并承担相应责任。 （二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料和过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。 （三）特别提醒： ### 作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实拍卖标的的实际状况，未尽事宜，拍卖辅助机构、管理人、法院不承担任何责任。本次拍卖标的中不动产的外观、结构、固定装修、面积（土地面积、建筑面积、使用面积）及内在质量均以拍卖时和拍卖成交交付时的实物现状为准。拍卖辅助机构、管理人、法院不承担拍卖标的的瑕疵保证责任，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 （四）管理人将配合买受人办理过户手续，本次拍卖、 ### 发现或产生的买卖双方可能承担的一切相关费用（包括但不限于可能产生的变更登记、物业费、供暖费、水电气费等及其滞纳金等）， ### 承担。 （五）竞买人（买受人）特别注意事项 #、拍卖房产后期使用可能面临环保、 ### 门的各项要求， ### 解决，管理人以现状交付。 #、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，慎重决定是否购买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的 ### 名下房屋建筑物、土地使用权，评估价值共计###,###,###.##元，具体是指： （一）房屋建筑物 ### 置的房屋建筑物坐落于滨海高新区滨海科技园日新道###号，建成于####年#月，不动产权证书编号为津(####)滨海高新区不动产权第#######号，证载建筑面积##,###.##平方米。房屋结构为钢混，共##层，规划用途为非居住。评估价值为###,###,###.##元。 （二）土地使用权 ### 置的房屋建筑物坐落于滨海高新区滨海科技园日新道###号，评估价值为##,###,###.##元，具体情况如下： 序号 权证编号 土地位置 取得日期 用地性质 土地用途 准用年限 面积(m#) 其他 # 津(####)滨海高新区不动产权第#######号 滨海高新区滨海科技园日新道###号 ####年 出让 工业用地 ##年 #####.# 评估价：###,###,###.##元，起拍价：###,###,###.##元，保证金：##,###,###.##元，增价幅度：###,###.##元及其整数倍。 特别提醒： #、 ### 置 ### ### 置资产， ### 置本次拍卖范围之外的资产。 ### 置完成后，需要配合资产权利人移走相关资产。 #、标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构、管理人、 ### 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考。应以拍品交付时的现状为准，拍卖辅助机构、管理人、法院对拍卖标的中不动产的外观、结构、固定装修、面积（土地面积、建筑面积、使用面积）及内在质量等不承担担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 ### 解决（包括但不限于水、电等），拍卖辅助机构、管理人、法院不保证水、电、天然气等的过户及过户时间。 #、拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、类型、出让终止日期、面积，房产面积、类型、 ### ### 核实、确认为准。 ### 载明的相关内容、 ### 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。 #、 ### 涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规， ### ### 门了解、咨询、核实， ### 承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、 ### 有条款已完全了解和接受。竞买成功后， ### 相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。 #、由于标的物现状及可能存在的瑕疵（如违章建筑等），导致出现不能或者延迟办理过户手续等情况，由此产生税、 ### 承担，拍卖辅助机构、管理人、法院不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用均由买受人承担。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 #、本次拍卖标的物有抵押、有查封。 三、咨询看样 自上拍之日起到竞拍开始前一工作日##: ### ， ### ### ### /预展事务，有意者请在上述时间段内，电话或短信联系（短信请注明：姓名、联系方式、需要看样拍品名称； ### 、答复）， ### 统一安排看样时间，非工作时间不予接待。联系人：于先生 ########### ， ### 了解情况。所有标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构、管理人、法院不承担本标的物瑕疵担保责任。 ### 的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。 四、标的优先购买权人 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 五、竞买人条件 （一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （二）实施本次清算拍卖的下列机构和人员不得竞买， ### 为相关的拍卖财产：#. ### 、#.网络服务提供者、#. ### 会机构或者组织、#.第#至#项规定主体的工作人员及其近亲属。 （三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前#个工作日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明， ### 委托。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （四）竞买人需符合竞买资质，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 ### 承担，管理人有权不退还已支付的保证金、成交价款，并且重新拍卖，请理性参拍。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有#人以上竞价的， ### ，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延时#分钟。 七、税费及其他费用承担 （一）本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖成交总价款为不含税金额。因财产变价产生的相关税费，根据法律规定由买卖双方各自承担。本次拍卖、 ### 发现或产生的买卖双方可能承担的一切相关费用（包括但不限于可能产生的变更登记、物业费、供暖费、水电气费等及其滞纳金等）， ### 承担。 ### 交付。 ### ### 门确认成交后应缴纳的税费标准。 （二）发票的开具： 管理人将根据相关法律规定开具相应的发票（但可能会因破产等原因延迟/无法开具发票，买受人对此知悉且不得追究管理人的任何责任）。 （三） #、注意：根据京东资产交易平台最新规则，京东平台将向买受人收取京东技术服务费。单个标的技术服务费收取系统成交价总额的#.#%，收取金额上限为##万（收费详情请点击 ### ） ### 收取，由买受人在成交之日起七日内直接向京东支付，非拍卖人收取。 #、技术服务费由京东资产交易平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见《技术服务费收取规则介绍》。买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后， ### 分成交价款转至拍卖人的指定账户。 #、拍卖辅助机构将向买受人收取本次拍卖标的的综合服务费（单个标的综合服务费收取系统成交总价的#%，收取金额上限为###万元。）买受人需在成交之后七日 ### 指定账户【户名： ### ； ### ： ### ### ；账号：####################；以到账时间为准】。 #、上述综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的， ### 依法追缴。买受人缴纳相关技术服务费用后如需索取发票的，买受人可联系客服###-###-####。 如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、综合服务费、技术服务费的，视同买受人违约。 八、保证金和余款支付 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金， ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。 ### 拍系统冻结竞买人保证金账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户；拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担，拍卖辅助机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。 （二）保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 银行支付限额： ### 个人/企业参拍流程： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 （三）拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴入指定账户： 户名： ### 管理人 ### ： ### ### 账号：################# （四）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付技术服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入债务人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 九、拍品交付 （一） ### 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件。地址：天津市津南区艺林路万科仕林苑别墅区#-#。 （二）拍卖成交确认文件签署后十五个工作日内， ### 门办理产权交付手续，拍卖辅助机构、管理人予以协助。未按照前述期限内办理交割手续， ### 责任和风险（ ### 地费、保管费；标的物损毁或灭失等） ### 负责。 十、特别提醒 （一）标的物特殊情况说明： ### 拍卖， ### 了解，拍卖辅助机构、管理人、 ### 作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户、交付及办理过户、 ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户、交付及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖辅助机构、管理人、法院不作过户的任何承诺，不承担过户、交付涉及的一切费用。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买公告》《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （三） ### ### 咨询了解，若不符合相关政策要求， ### 负担，拍卖辅助机构、管理人、法院不承担因此而产生的任何风险与责任。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖辅助机构、管理人、 ### 络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）拍卖辅助机构、管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。 （六）本次拍卖参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 十一、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》 ### 络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。拍卖辅助机构、管理人、 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 联系人：联系人：于先生 ########### ### ：###-###-#### ### 管理人 二〇二五年一月八日